Bauernhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und exklusivem Seegrundstück in Carwitz – Feldberger See

Bauernhaus zum Kauf in Feldberger Seenlandschaft / Carwitz · 17258

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

5.474 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente gelegt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem aus sowohl der Kellerbereich als auch die erste Wohneinheit erreichbar sind. Über den zentralen Hausflur gelangen Sie außerdem in das Dachgeschoss sowie zur zweiten, separat zugänglichen Wohneinheit.

Die erste Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale und zugleich moderne Raumaufteilung. Sie verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kompakte Wohnküche.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der separate Zugang zur zweiten Wohneinheit. Diese umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, eine moderne Küche mit integriertem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer.

Die Wohnräume wurden hochwertig ausgestattet und mit einer zeitlosen Fliesengestaltung versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnklima.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzwert und beherbergt neben dem Heizungsraum, den Öltanks und einem Lagerraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich – die vorhandenen Ausbaureserven bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienimmobilie. Unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte lassen sich hier flexibel verwirklichen.

Das weitläufige Seegrundstück begeistert mit seiner einzigartigen Lage unmittelbar am Carwitzer See. Eine großzügige Wiesenfläche mit direktem Seezugang lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten ideale Voraussetzungen, die Ruhe der Natur sowie den unvergleichlichen Blick auf den Carwitzer See zu genießen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Steganlagen, die einen komfortablen Zugang zum Wasser ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen auf Pontons errichteten Freisitz, der einen außergewöhnlichen Platz zum Verweilen mit herrlichem Blick über den Carwitzer See bietet. Ein eigenes Bootshaus sowie ein Badesteg runden das attraktive Angebot für Wassersportler, Bootsbesitzer und Naturliebhaber ab.

Auch das großzügige Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune mit einer Nutzfläche von rund 254 m², eine Garage sowie ein weiterer Stall bieten ideale Voraussetzungen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder die Umsetzung individueller Nutzungsideen.

Diese exklusive Seeimmobilie vereint naturnahes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Wasserlage zu einem seltenen Gesamtangebot in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: weiße Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung Dach: Tondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Carwitz der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft, einer der reizvollsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Naturkulisse, weitläufige Wälder und eine Vielzahl klarer Seen aus, die der Region ihren besonderen Erholungswert verleihen. Carwitz gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt direkt an der Grenze zum Land Brandenburg.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Gewässern. Der Ort ist von mehreren Seen umgeben, darunter der Carwitzer See, der Dreetzsee, der Zansen sowie der Schmale Luzin. Die Seenlandschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für Wassersportler, Angler, Naturliebhaber sowie für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Der Carwitzer See, einer der größten und schönsten Seen der Feldberger Seenlandschaft, prägt das Ortsbild maßgeblich und lädt mit seinem klaren Wasser zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Überregional bekannt ist Carwitz zudem als langjähriger Wohnort des Schriftstellers Hans Fallada. Das historische Ortsbild, kulturelle Angebote sowie die naturnahe Umgebung verleihen dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Ortschaft Feldberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zu den Gewässern der Feldberger Seenlandschaft macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Seenregionen Deutschlands suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien, Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19 Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Feldberger Seenlandschaft, direkt am Ufer des Carwitzer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem beeindruckenden Seegrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.552 m². Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Wasserlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter. Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem aus sowohl der Kellerbereich als auch die erste Wohneinheit erreichbar sind. Über den zentralen Hausflur gelangen Sie außerdem in das Dachgeschoss sowie zur zweiten, separat zugänglichen Wohneinheit. Die erste Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale und zugleich moderne Raumaufteilung. Sie verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Duschbad mit Handtuchheizkörper, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kompakte Wohnküche. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der separate Zugang zur zweiten Wohneinheit. Diese umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, eine moderne Küche mit integriertem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Die Wohnräume wurden hochwertig ausgestattet und mit einer zeitlosen Fliesengestaltung versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzwert und beherbergt neben dem Heizungsraum, den Öltanks und einem Lagerraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich – die vorhandenen Ausbaureserven bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienimmobilie. Unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte lassen sich hier flexibel verwirklichen. Das weitläufige Seegrundstück begeistert mit seiner einzigartigen Lage unmittelbar am Carwitzer See. Eine großzügige Wiesenfläche mit direktem Seezugang lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten ideale Voraussetzungen, die Ruhe der Natur sowie den unvergleichlichen Blick auf den Carwitzer See zu genießen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Steganlagen, die einen komfortablen Zugang zum Wasser ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen auf Pontons errichteten Freisitz, der einen außergewöhnlichen Platz zum Verweilen mit herrlichem Blick über den Carwitzer See bietet. Ein eigenes Bootshaus sowie ein Badesteg runden das attraktive Angebot für Wassersportler, Bootsbesitzer und Naturliebhaber ab. Auch das großzügige Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune mit einer Nutzfläche von rund 254 m², eine Garage sowie ein weiterer Stall bieten ideale Voraussetzungen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder die Umsetzung individueller Nutzungsideen. Diese exklusive Seeimmobilie vereint naturnahes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Wasserlage zu einem seltenen Gesamtangebot in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: weiße Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung Dach: Tondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Carwitz der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft, einer der reizvollsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Naturkulisse, weitläufige Wälder und eine Vielzahl klarer Seen aus, die der Region ihren besonderen Erholungswert verleihen. Carwitz gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt direkt an der Grenze zum Land Brandenburg. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Gewässern. Der Ort ist von mehreren Seen umgeben, darunter der Carwitzer See, der Dreetzsee, der Zansen sowie der Schmale Luzin. Die Seenlandschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für Wassersportler, Angler, Naturliebhaber sowie für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Carwitzer See, einer der größten und schönsten Seen der Feldberger Seenlandschaft, prägt das Ortsbild maßgeblich und lädt mit seinem klaren Wasser zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Überregional bekannt ist Carwitz zudem als langjähriger Wohnort des Schriftstellers Hans Fallada. Das historische Ortsbild, kulturelle Angebote sowie die naturnahe Umgebung verleihen dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Ortschaft Feldberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zu den Gewässern der Feldberger Seenlandschaft macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Seenregionen Deutschlands suchen. Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Impressum des Anbieters: BK Immobilien, Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19 Steuernummer: 075/240/02781 Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 5.552 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Bauernhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und exklusivem Seegrundstück in Carwitz – Feldberger See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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