Helle 2-Zi.-Wg. mit Balkon in Offenbach, nähe Ledermuseum - jetzt inkl. Stellplatz & red. Courtage

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.309 €

pro m²

Beschreibung

Tritt ein in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen zu zweit. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Touch und sorgt für eine warme Atmosphäre.

Genieße die Sonnenstrahlen auf Deinem eigenen Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kannst Du Deine Pflanzen sprießen lassen oder einfach die Ruhe bei einem kühlen Getränk nach einem langen Tag genießen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes und bietet Dir damit einen fantastischen Blick über die Stadt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Raum für Deine Träume bietet, und ein funktionales Badezimmer runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 225.000,- € .als Festpreis inkl. dem Stellplatz.

Nutze die Chance, in einer aufstrebenden Gegend Offenbachs zu leben, die mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen – diese Wohnung wartet darauf, von Dir belebt zu werden!

Ausstattung

Offene Küche
Parkettboden
Balkon
Stellplatz im Freien
eigener Kellerraum
Waschküche
Fahrradraum
Aufzug
einbruchsichere Wohnungstür
Badewanne

Lage Willkommen in deinem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Offenbach! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Stadtzentrum, wo du alle Vorzüge urbanen Lebens genießt. Die Nähe zur Autobahn sorgt dafür, dass du schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangst – ideal für Berufspendler und Abenteurer gleichermaßen.

Erlebe den Komfort eines kurzen Fußwegs zu den nächstgelegenen Busverbindungen, die nur 100 Meter entfernt sind. Perfekt, um entspannt durch die Stadt zu tingeln. Für den täglichen Bedarf erwarten dich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe – alles innerhalb von etwa 1,3 Kilometern.

Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch das Gymnasium ist nicht weit entfernt. Für größere Ausflüge in die City oder Shoppingtouren ist die U-Bahn ebenfalls gut zu erreichen.

Lass dich von der lebendigen Atmosphäre Offenbachs, in der Nähe des Ledermuseums, mitreißen und finde hier deinen Platz zum Wohlfühlen!

Sonstiges Hey Du!

Suchst Du ein neues Zuhause oder die perfekte Investition? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Dich! Doch bevor Du loslegst und Dich in einen Besichtigungsmarathon stürzt, gibt es eine kleine, aber wichtige Hürde: Wir bieten Besichtigungen ausschließlich für diejenigen an, die uns einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können.

Warum all das? Einfach, um sicherzustellen, dass die Immobilie in genau die richtigen Hände kommt – in Deine! Also, falls Du bereit bist und alle Nachweise parat hast, stehen wir schon in den Startlöchern, um Dir Deine vielleicht neue Traumimmobilie zu zeigen.

Neugierig geworden? Dann melde Dich bei uns und wir organisieren alles Weitere.

Freu Dich auf eine spannende Entdeckungstour durch Dein potenziell neues Heim!

Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Offenbach am Main! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Dir auf ca. 68 m² alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Leben genießen möchten. Tritt ein in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen zu zweit. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Touch und sorgt für eine warme Atmosphäre. Genieße die Sonnenstrahlen auf Deinem eigenen Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kannst Du Deine Pflanzen sprießen lassen oder einfach die Ruhe bei einem kühlen Getränk nach einem langen Tag genießen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes und bietet Dir damit einen fantastischen Blick über die Stadt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Raum für Deine Träume bietet, und ein funktionales Badezimmer runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 225.000,- € .als Festpreis inkl. dem Stellplatz. Nutze die Chance, in einer aufstrebenden Gegend Offenbachs zu leben, die mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen – diese Wohnung wartet darauf, von Dir belebt zu werden! Ausstattung - Offene Küche - Parkettboden - Balkon - Stellplatz im Freien - eigener Kellerraum - Waschküche - Fahrradraum - Aufzug - einbruchsichere Wohnungstür - Badewanne Lage Willkommen in deinem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Offenbach! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Stadtzentrum, wo du alle Vorzüge urbanen Lebens genießt. Die Nähe zur Autobahn sorgt dafür, dass du schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangst – ideal für Berufspendler und Abenteurer gleichermaßen. Erlebe den Komfort eines kurzen Fußwegs zu den nächstgelegenen Busverbindungen, die nur 100 Meter entfernt sind. Perfekt, um entspannt durch die Stadt zu tingeln. Für den täglichen Bedarf erwarten dich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe – alles innerhalb von etwa 1,3 Kilometern. Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch das Gymnasium ist nicht weit entfernt. Für größere Ausflüge in die City oder Shoppingtouren ist die U-Bahn ebenfalls gut zu erreichen. Lass dich von der lebendigen Atmosphäre Offenbachs, in der Nähe des Ledermuseums, mitreißen und finde hier deinen Platz zum Wohlfühlen! Sonstiges Hey Du! Suchst Du ein neues Zuhause oder die perfekte Investition? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Dich! Doch bevor Du loslegst und Dich in einen Besichtigungsmarathon stürzt, gibt es eine kleine, aber wichtige Hürde: Wir bieten Besichtigungen ausschließlich für diejenigen an, die uns einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können. Warum all das? Einfach, um sicherzustellen, dass die Immobilie in genau die richtigen Hände kommt – in Deine! Also, falls Du bereit bist und alle Nachweise parat hast, stehen wir schon in den Startlöchern, um Dir Deine vielleicht neue Traumimmobilie zu zeigen. Neugierig geworden? Dann melde Dich bei uns und wir organisieren alles Weitere. Freu Dich auf eine spannende Entdeckungstour durch Dein potenziell neues Heim!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 11
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zi.-Wg. mit Balkon in Offenbach, nähe Ledermuseum - jetzt inkl. Stellplatz & red. Courtage

Beschreibung

Ausstattung