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Neckartenzlingen - "Eichwasen", sonnige 3,5-Zi. Eigentumswhg. mit überdachten Balkon Top Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654

Kaufpreis

279.900 €

3.5

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.683 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer "alles außer gewöhnlichen" Wohnung mit attraktiven Ausstattungsdetails und vielen Extras in gefragter und ruhiger Aussichtslage von Neckartenzlingen. Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch einen praktischen sowie gleichermaßen klar und individuell gestalteten Grundriss - bspw. dem großen, hellen Wohn- Esszimmer mit offenem Übergang zu der direkt angeschlossenen Küche. Hier erwartet Sie eine Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten in moderner Farbe. Alle Räume der Wohnung wirken durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich; die Orientierung nach 2 Himmelsrichtungen verspricht Sonne von morgens bis Abend! Das dritte Zimmer kann als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde vor kurzem erst vom Maler frisch gestrichen. Die Wohnung besteht aus Holz- und Glastüren. Auf den Bodenflächen sind überwiegend Echtholzparkett verlegt. Der Sanitärbereich ist modern und mit einer Badewanne, sowie einem separaten WC ausgestattet. Eine besondere Note wird der Wohnung durch den großen und unverbauten Süd-Balkon mit Weitblick bis auf die Schwäbische Alb verliehen. Entspannung pur nach einem anstrengenden Tag! Eine Duplex-Garage gehört ebenfalls noch zum Kaufpreis inklusive dazu. Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach bei mir. Bei einer Objektbegehung können Sie sich einen guten Eindruck verschaffen. Ich möchte keinen Kontakt zu Maklern. Bitte keine Makler!! Nur ernst gemeinte Anfragen und seriös. ***Privatverkauf*** Ausstattung Eichenparkett, großer Süd-Balkon, Duplex Garage, Top Lage von Neckartenzlingen, Lage Die Wohnung befindet sich im Eichwasenring in Neckartenzlingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, wodurch eine praktische und komfortable Wohnumgebung gewährleistet ist.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
279.900 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
21.5.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.990 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.980 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.970 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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