Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Essen
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45357
Kaufpreis
139.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.574 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gerschede und bietet auf ca. 60 m² eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen-Gerschede, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind gut erreichbar.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 24.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €