++Wohnen wie im Urlaub - mediterrane DHH in Rippberg++

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walldürn-Rippberg.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Ortsrandlage, einen herrlichen Fernblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und über 110 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in vielen Bereichen mit einem freistehenden Einfamilienhaus vergleichbar ist.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, den Kaminofen sowie den direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und den Außenanlagen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die mediterrane Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft.

Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Untergeschoss dar. Die vorhandenen Nutzflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager oder Werkstatt. Durch den separaten Zugang und bereits vorhandene Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Wohneinheit oder einen individuell nutzbaren Bereich zu schaffen.

Auch die Außenanlagen bieten viel Potenzial. Das Grundstück verfügt über Garten- und Freiflächen, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, seine persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Einige Bereiche befinden sich aktuell noch nicht im finalen Ausbaustand, wodurch sich die Chance ergibt, die Außenanlagen nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung. Die erhöhte Lage, die freie Umgebung vor und hinter dem Grundstück sowie der unverbaubare Fernblick sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage zu schätzen wissen.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite • Fußbodenheizung in beiden Bädern • Mediterrane Einbauküche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Balkon mit unverbaubarem Fernblick • Dachterrasse am Elternschlafzimmer • Große überdachte Terrasse • Garten- und Freiflächen • Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung • Doppelgarage • Mehrere Außenstellplätze • Zweifach verglaste Kunststofffenster

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Walldürn-Rippberg. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick über den Ort sowie die umliegenden Wälder und Hügel des Odenwaldes.

Durch die freie Lage vor und hinter dem Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Die Städte Walldürn, Amorbach und Buchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Bundesstraßen der Region schnell erreichbar.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walldürn-Rippberg. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Ortsrandlage, einen herrlichen Fernblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und über 110 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in vielen Bereichen mit einem freistehenden Einfamilienhaus vergleichbar ist. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, den Kaminofen sowie den direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und den Außenanlagen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die mediterrane Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Untergeschoss dar. Die vorhandenen Nutzflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager oder Werkstatt. Durch den separaten Zugang und bereits vorhandene Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Wohneinheit oder einen individuell nutzbaren Bereich zu schaffen. Auch die Außenanlagen bieten viel Potenzial. Das Grundstück verfügt über Garten- und Freiflächen, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, seine persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Einige Bereiche befinden sich aktuell noch nicht im finalen Ausbaustand, wodurch sich die Chance ergibt, die Außenanlagen nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung. Die erhöhte Lage, die freie Umgebung vor und hinter dem Grundstück sowie der unverbaubare Fernblick sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage zu schätzen wissen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ausstattung • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite • Fußbodenheizung in beiden Bädern • Mediterrane Einbauküche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Balkon mit unverbaubarem Fernblick • Dachterrasse am Elternschlafzimmer • Große überdachte Terrasse • Garten- und Freiflächen • Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung • Doppelgarage • Mehrere Außenstellplätze • Zweifach verglaste Kunststofffenster Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Walldürn-Rippberg. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick über den Ort sowie die umliegenden Wälder und Hügel des Odenwaldes. Durch die freie Lage vor und hinter dem Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die Städte Walldürn, Amorbach und Buchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Bundesstraßen der Region schnell erreichbar. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.