Schöne 4-Zimmer Wohnung im Aachener Westen

Hochparterre zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.694 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2009 an eine Familie vermietet. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum und Balkon. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus kann optional für einen Kaufpreis in Höhe von € 6.500,-- erworben werden, eine Garage für € 17.500,--

Zur Wohnanlage gehört ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, der zur Gemeinschaftsnutzung vorgesehen ist. Gemeinschaftskeller wie Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Die Fassade und die Kellerdecke wurden 2025 fachmännisch gedämmt. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

Ausstattung Thermopanverglasung; Böden überwiegend Fliesen oder Laminat

Lage Das Objekt liegt im Aachener Westen sehr nahe zum Universitätsklinikum UKA mit Campus Melaten, Westpark und den Unis in einer Wohnstraße. Die Infrastruktur, Fahrradwege, Busverbindungen, die Verbindung zur Autobahn Richtung Köln/Düsseldorf und auch den Niederlanden sind hervorragend zu erreichen.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Aachener Westen. Das Gesamtobjekt umfasst 4 Eigentumswohnungen, 3 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze. Das Haus hat einen sehr großen Vorgarten und ist daher von der Straße aus weit nach hinten gelegen. Die Wohnung ist seit 2009 an eine Familie vermietet. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum und Balkon. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus kann optional für einen Kaufpreis in Höhe von € 6.500,-- erworben werden, eine Garage für € 17.500,-- Zur Wohnanlage gehört ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, der zur Gemeinschaftsnutzung vorgesehen ist. Gemeinschaftskeller wie Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Die Fassade und die Kellerdecke wurden 2025 fachmännisch gedämmt. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Ausstattung Thermopanverglasung; Böden überwiegend Fliesen oder Laminat Lage Das Objekt liegt im Aachener Westen sehr nahe zum Universitätsklinikum UKA mit Campus Melaten, Westpark und den Unis in einer Wohnstraße. Die Infrastruktur, Fahrradwege, Busverbindungen, die Verbindung zur Autobahn Richtung Köln/Düsseldorf und auch den Niederlanden sind hervorragend zu erreichen.