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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bonn Brüser Berg mit Balkon und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53125

Kaufpreis

230.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.485 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment auf dem Brüser Berg bietet Ihnen auf 66,48 Quadratmetern ein helles und freundliches Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Hauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Das Haus gehört zu den schönsten Objekten am Brüser Berg. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug am 10. Juni 2026 mit dem Kochen beginnen können. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren PKW zum Angebot, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung steht leer und kann sofort nach dem Notartermin bezogen werden. Ausstattung Einbauküche, Laminat Lage Der Brüser Berg in Bonn ist eine lebendige Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 604 und 605 erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre für alle Altersgruppen. Sonstiges Bitte schreiben Sie mir eine E-Mail inklusive Ihrer Telefonnummer und Zeitpunkt an dem ich Sie am besten erreichen kann.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
10.6.2026

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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