Premium-Wohnen in Essen-Bredeney – Stilvoll & zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

342.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.448 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei komfortablen Schlafzimmern
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
Küche mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum
Zwei Balkone – jeweils zur Vorder- und Rückseite des Hauses – für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit
Hochwertiger Parkettboden, der für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgt
Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Liebevoll angelegter, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit hoher Aufenthaltsqualität
Sehr gepflegtes Wohnobjekt mit ansprechendem Gesamtbild
Optional besteht die Möglichkeit, eine eigene Garage zusätzlich zu erwerben – für komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt.

Lage Die Lage in Essen-Bredeney überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Der Essener Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet beste Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Für internationale Verbindungen steht der nächste Flughafen in nur 30 Fahrminuten zur Verfügung. Essen-Bredeney selbst zählt zu den gefragtesten und grünsten Stadtteilen der Ruhrmetropole. Das Viertel besticht durch seine ruhige, villenartige Wohnatmosphäre, weitläufige Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle auf ideale Weise.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern nichts anderes angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle wichtigen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassräumen sorgen für ein stimmiges und pflegeleichtes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nutzung des Gartens, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab, wobei der Stellplatz zum Kaufpreis von 17.500 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 €. Ausstattung + Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei komfortablen Schlafzimmern + Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne + Küche mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum + Zwei Balkone – jeweils zur Vorder- und Rückseite des Hauses – für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit + Hochwertiger Parkettboden, der für ein stilvolles und wohnliches Ambiente sorgt + Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit + Liebevoll angelegter, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit hoher Aufenthaltsqualität + Sehr gepflegtes Wohnobjekt mit ansprechendem Gesamtbild + Optional besteht die Möglichkeit, eine eigene Garage zusätzlich zu erwerben – für komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt. Lage Die Lage in Essen-Bredeney überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Der Essener Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet beste Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Für internationale Verbindungen steht der nächste Flughafen in nur 30 Fahrminuten zur Verfügung. Essen-Bredeney selbst zählt zu den gefragtesten und grünsten Stadtteilen der Ruhrmetropole. Das Viertel besticht durch seine ruhige, villenartige Wohnatmosphäre, weitläufige Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle auf ideale Weise. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern nichts anderes angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de