Großzügiges Ensemble im Seebad Börgerende-Rethwisch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.132 €

pro m²

Beschreibung

Über eine freistehende gewendelte Eichenholz-Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Galerie, Süd-Loggia und weitem Blick nach Norden bis zum Meer. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit separatem Saunaraum.

Das Nebengebäude beherbergt die Doppelgarage mit neuen Vollholz-Flügeltüren sowie eine vollausgestattete Einliegerwohnung im hinteren, gartenzugewandten Bereich und im Dachgeschoss, ideal zur Ferienvermietung. Ein separater Eingang führt in Diele und Schlafraum, eine halbgewendelte Holztreppe ins Obergeschoss mit Bad und Wohnbereich samt Pantry. Gepflasterter Hof und Carport bieten weitere Stellplätze.

Das gepflegt Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde. Die Terrassen mit Markise, ein Pavillon und ein massives Holz-Gartenhaus bieten geschützte Sitzplätze und Stauraum. Der Ostseestrand ist zudem fußläufig in ca. 1,3km zu erreichen.

Bei Bedarf wäre ggf. eine Teilung des Grundstücks möglich und würde gemäß vorhandener Baulinien zusätzliche Bauoptionen eröffnen. Zwischen Grundstück und Meer liegt ein Feld, das freien Blick, Großzügigkeit und gesundes Klima garantiert.

Übergabe nach Vereinbarung.

Ausstattung Parkett, Kachelofen, Sauna, Holzsprossenfenster (Weru), Glasfaserinternet, massives Gartenhaus, Pavillon, Carport, 2 weitere PKW-Stellplätze im Hof, Regenwasser-Zisterne

Lage Das Seebad Börgerende-Rethwisch ist ein beliebter Urlaubsort an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und dem Naturschutzgebiet Conventer Niederung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge bieten sich an. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, Kindergarten, Gesamtschule und medizinische Versorgung wie Hausarzt und Physiotherapie. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge nach Heiligendamm (4 km), Bad Doberan (6 km), Kühlungsborn (11 km), Warnemünde mit dem besonderen Highlight der Hanse-Sail (14 km) oder Rostock 19 km erleichtert.

Objektbeschreibung Dieses Ensemble aus Einfamilienhaus (145 m² ) und Nebengebäude mit Einliegerwohnung (45m² ) sowie Doppelgarage (ca. 36m²) liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern genutzten Einbahnstraße im Seebad Börgerende-Rethwisch. Beide Gebäude wurden im Landhausstil errichtet, geprägt von hochwertigen Holz-Sprossenfenstern (WERU), massiven Holzeingangstüren, weißem Kalk-Sandstein-Verblendmauerwerk und typischen Krüppelwalmdächern. Der offen gestaltete Grundriss ist hochwertig ausgestattet. Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs ist ein moderner Brunner-Kachelofen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Hauswirtschaftsraum. Bankirai-Terrassen vor Küche und Wohnbereich erweitern den Wohnraum. Über eine freistehende gewendelte Eichenholz-Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Galerie, Süd-Loggia und weitem Blick nach Norden bis zum Meer. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit separatem Saunaraum. Das Nebengebäude beherbergt die Doppelgarage mit neuen Vollholz-Flügeltüren sowie eine vollausgestattete Einliegerwohnung im hinteren, gartenzugewandten Bereich und im Dachgeschoss, ideal zur Ferienvermietung. Ein separater Eingang führt in Diele und Schlafraum, eine halbgewendelte Holztreppe ins Obergeschoss mit Bad und Wohnbereich samt Pantry. Gepflasterter Hof und Carport bieten weitere Stellplätze. Das gepflegt Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde. Die Terrassen mit Markise, ein Pavillon und ein massives Holz-Gartenhaus bieten geschützte Sitzplätze und Stauraum. Der Ostseestrand ist zudem fußläufig in ca. 1,3km zu erreichen. Bei Bedarf wäre ggf. eine Teilung des Grundstücks möglich und würde gemäß vorhandener Baulinien zusätzliche Bauoptionen eröffnen. Zwischen Grundstück und Meer liegt ein Feld, das freien Blick, Großzügigkeit und gesundes Klima garantiert. Übergabe nach Vereinbarung. Ausstattung Parkett, Kachelofen, Sauna, Holzsprossenfenster (Weru), Glasfaserinternet, massives Gartenhaus, Pavillon, Carport, 2 weitere PKW-Stellplätze im Hof, Regenwasser-Zisterne Lage Das Seebad Börgerende-Rethwisch ist ein beliebter Urlaubsort an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und dem Naturschutzgebiet Conventer Niederung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge bieten sich an. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, Kindergarten, Gesamtschule und medizinische Versorgung wie Hausarzt und Physiotherapie. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge nach Heiligendamm (4 km), Bad Doberan (6 km), Kühlungsborn (11 km), Warnemünde mit dem besonderen Highlight der Hanse-Sail (14 km) oder Rostock 19 km erleichtert.