Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Grüna I Massive Bauweise I schlüsselfertig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Grüna – einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Ortsteile von Chemnitz.

In ruhiger Wohnlage, unweit des Rabensteiner Waldes, entsteht dieses moderne und massiv gebaute Doppelhaus mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Chemnitz und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Wüstenbrand.

Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer sonnigen Südhangausrichtung.

Im Obergeschoss genießen Sie zudem einen leichten Fernblick über die Umgebung.

Auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen vier großzügige Zimmer über drei Ebenen – ideal für junge Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

Geplant sind unter anderem:

• moderne Flachdacharchitektur • massive Bauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • sonnige Terrasse mit Gartenbereich • zwei Außenstellplätze pro Haushälfte • ruhige, gewachsene Wohnsiedlung • familienfreundliches Umfeld mit vielen Eigenheimen • fußläufige Nähe zum Rabensteiner Wald

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Grundstück angeboten. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2026, die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2027 vorgesehen.

Gebaut wird das Projekt durch die Bau- und Transportgesellschaft LINDNER mbH aus Hohenstein-Ernstthal – ein familiengeführtes Bauunternehmen seit 1953.

Als regionaler Handwerksbetrieb setzen wir auf massive Bauweise, echte Bauleiter, zuverlässige Bauzeiten und Partnerbetriebe aus der Region.

Keine anonyme Fertighauslösung – sondern solides, wertbeständiges Bauen aus einer Hand. www.lindner-bau.de I www.lindner-haus.de

Highlights:

• Absolut ruhige Wohnlage in Grüna • Direkt am Rabensteiner Wald • Massive Bauweise • Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Sauna im Masterbad • Sonnige Südhanglage • Schlüsselfertig inkl. Grundstück • Familiengeführtes Bauunternehmen seit 1953 • Kein Bauträger, keine Verkäufer

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Chemnitzer Ortsteil Grüna, untere Bergstraße 6 – einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Chemnitz.

Grüna verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt sowie des Umlandes.

Das Wohngebiet ist geprägt von gewachsenen Eigenheimsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rabensteiner Wald – einem der größten zusammenhängenden Wald- und Erholungsgebiete im Raum Chemnitz mit zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

In Grüna und den angrenzenden Ortsteilen befinden sich verschiedene Kindertageseinrichtungen, darunter moderne Einrichtungen mit naturnahem Konzept.

Die Anbindung ist ausgezeichnet:

Die Autobahn A4 mit der Anschlussstelle Wüstenbrand ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz, Leipzig, Dresden und Erfurt. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig ohne störende Verkehrsbelastung.

Auch die Chemnitzer Innenstadt, Limbach-Oberfrohna, Oberlungwitz sowie Hohenstein-Ernstthal sind schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Chemnitzer Innenstadt ist in 8-13 Minuten mit der Regionalbahn (Haltepunkt "Grüna") erreichbar.

Auch für Radfahrer bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Alltagswert: Über den neuen Chemnitzer Premiumradweg besteht perspektivisch eine komfortable Verbindung von Grüna Richtung Chemnitzer Innenstadt. Der moderne Radweg verläuft größtenteils auf einer ehemaligen Bahntrasse durch den Rabensteiner Wald und verbindet naturnahes Radfahren mit einer schnellen Anbindung an die Stadt.

Sonstiges Das moderne Wohnkonzept verteilt sich über drei intelligent gegliederte Ebenen:

Die Familienebene im Erdgeschoss bietet ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich die großzügige offene Wohnebene mit Küche, Essen und Wohnen – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das zurückversetzte Staffelgeschoss bildet schließlich die private Elternsuite – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderer Wohnatmosphäre und leichtem Fernblick.

Objektbeschreibung Willkommen in Grüna – einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Ortsteile von Chemnitz. In ruhiger Wohnlage, unweit des Rabensteiner Waldes, entsteht dieses moderne und massiv gebaute Doppelhaus mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Chemnitz und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Wüstenbrand. Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer sonnigen Südhangausrichtung. Im Obergeschoss genießen Sie zudem einen leichten Fernblick über die Umgebung. Auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen vier großzügige Zimmer über drei Ebenen – ideal für junge Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität. Geplant sind unter anderem: • moderne Flachdacharchitektur • massive Bauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • sonnige Terrasse mit Gartenbereich • zwei Außenstellplätze pro Haushälfte • ruhige, gewachsene Wohnsiedlung • familienfreundliches Umfeld mit vielen Eigenheimen • fußläufige Nähe zum Rabensteiner Wald Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Grundstück angeboten. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2026, die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2027 vorgesehen. Gebaut wird das Projekt durch die Bau- und Transportgesellschaft LINDNER mbH aus Hohenstein-Ernstthal – ein familiengeführtes Bauunternehmen seit 1953. Als regionaler Handwerksbetrieb setzen wir auf massive Bauweise, echte Bauleiter, zuverlässige Bauzeiten und Partnerbetriebe aus der Region. Keine anonyme Fertighauslösung – sondern solides, wertbeständiges Bauen aus einer Hand. www.lindner-bau.de I www.lindner-haus.de Highlights: • Absolut ruhige Wohnlage in Grüna • Direkt am Rabensteiner Wald • Massive Bauweise • Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Sauna im Masterbad • Sonnige Südhanglage • Schlüsselfertig inkl. Grundstück • Familiengeführtes Bauunternehmen seit 1953 • Kein Bauträger, keine Verkäufer Lage Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Chemnitzer Ortsteil Grüna, untere Bergstraße 6 – einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Chemnitz. Grüna verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt sowie des Umlandes. Das Wohngebiet ist geprägt von gewachsenen Eigenheimsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rabensteiner Wald – einem der größten zusammenhängenden Wald- und Erholungsgebiete im Raum Chemnitz mit zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In Grüna und den angrenzenden Ortsteilen befinden sich verschiedene Kindertageseinrichtungen, darunter moderne Einrichtungen mit naturnahem Konzept. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 mit der Anschlussstelle Wüstenbrand ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz, Leipzig, Dresden und Erfurt. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig ohne störende Verkehrsbelastung. Auch die Chemnitzer Innenstadt, Limbach-Oberfrohna, Oberlungwitz sowie Hohenstein-Ernstthal sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Chemnitzer Innenstadt ist in 8-13 Minuten mit der Regionalbahn (Haltepunkt "Grüna") erreichbar. Auch für Radfahrer bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Alltagswert: Über den neuen Chemnitzer Premiumradweg besteht perspektivisch eine komfortable Verbindung von Grüna Richtung Chemnitzer Innenstadt. Der moderne Radweg verläuft größtenteils auf einer ehemaligen Bahntrasse durch den Rabensteiner Wald und verbindet naturnahes Radfahren mit einer schnellen Anbindung an die Stadt. Sonstiges Das moderne Wohnkonzept verteilt sich über drei intelligent gegliederte Ebenen: Die Familienebene im Erdgeschoss bietet ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich die großzügige offene Wohnebene mit Küche, Essen und Wohnen – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das zurückversetzte Staffelgeschoss bildet schließlich die private Elternsuite – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderer Wohnatmosphäre und leichtem Fernblick.