Großzügiges Bauernhaus mit ca. 2.400 m² Grundstück direkt am Stausee Rabenstein

Haus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09117

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.597 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 237 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Unterlagen wie Bauantrag und Genehmigungen erleichtern die Umsetzung des Projekts.

Vorliegende Planungen sehen unter anderem eine Sanierung, einen möglichen Anbau sowie eine Photovoltaikanlage vor – diese können als Orientierung dienen, individuelle Konzepte sind ebenso realisierbar.

Ein vielseitiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Neubauernhaus (Baujahr ca. 1900)
Massivbauweise
Grundstück ca. 2.400 m²
Ca. 237 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Mehrgeschossige Bauweise
Sanierungsbedürftiger Zustand
Flexible Grundrissgestaltung
Teilweise erschlossen (Strom und Wasser vorhanden)
Bauantrag und Genehmigungen bereits vorhanden
Entwicklungspotenzial für Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Wohneinheiten
Optionale Erweiterung und Modernisierung gemäß vorliegenden Konzepten möglich

Lage Direkt am Stausee Rabenstein gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine besonders attraktive und naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Zentren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

Sonstiges Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

Herr Jonas Mehlhorn 7HOMES

Telefon: +49 (0) 173 845 1404 E-Mail: mj@7-homes.com Web: www.7-homes.com

7HOMES Immobilien Stollberger Straße 82 09119 Chemnitz

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Neubauernhaus aus ca. 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.400 m² und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit ca. 237 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Unterlagen wie Bauantrag und Genehmigungen erleichtern die Umsetzung des Projekts. Vorliegende Planungen sehen unter anderem eine Sanierung, einen möglichen Anbau sowie eine Photovoltaikanlage vor – diese können als Orientierung dienen, individuelle Konzepte sind ebenso realisierbar. Ein vielseitiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren. Ausstattung - Denkmalgeschütztes Neubauernhaus (Baujahr ca. 1900) - Massivbauweise - Grundstück ca. 2.400 m² - Ca. 237 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - Mehrgeschossige Bauweise - Sanierungsbedürftiger Zustand - Flexible Grundrissgestaltung - Teilweise erschlossen (Strom und Wasser vorhanden) - Bauantrag und Genehmigungen bereits vorhanden - Entwicklungspotenzial für Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Wohneinheiten - Optionale Erweiterung und Modernisierung gemäß vorliegenden Konzepten möglich Lage Direkt am Stausee Rabenstein gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine besonders attraktive und naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Zentren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Sonstiges Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung. Herr Jonas Mehlhorn 7HOMES Telefon: +49 (0) 173 845 1404 E-Mail: mj@7-homes.com Web: www.7-homes.com 7HOMES Immobilien Stollberger Straße 82 09119 Chemnitz