Ruhiges Wohnen In Marl-Polsum - 3,5-Raum- Etw Im 1. Og Mit Balkon + Garage!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768

Kaufpreis

99.500 €

3.5

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Marl-Polsum wartet eine großzügige Etagenwohnung (1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf Sie.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:

Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon (Süd-/Westausrichtung, mit Abstellraum und Markise), Küche und 2 Schlafzimmer.

Zudem gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zur Immobilie und runden das Gesamtbild positiv ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 599,00 € mtl. (Inkl. 54,02 € Erbbauzins).

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Da sie sofort verfügbar ist, haben Sie die Möglichkeit, sie direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins 54,02 €/mtl., Restlaufzeit Erbbaurecht 46 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ermöglicht eine Grundschuldeintragung bis zu 80% des Kaufpreises im Grundbuch. Dies bedeutet, dass Sie mindestens 20% vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital oder in anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Daher empfehlen wir bei Interesse eine vorherige Abklärung der Finanzierung mit Ihrer Hausbank.

Neugierig geworden? Wir freuen uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.

SEHR GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DEN LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG!

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr und muss daher modernisiert werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
teilw. Fliesenboden / Teppichboden
Fußbodenheizung
Öl-Zentral-Heizung
Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
Balkon mit Markise und Abstellraum
Waschraum und Trockenraum im Keller für die Bewohner

Lage Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen (30er-Zone) in Marl-Polsum. Von hier aus erreichen Sie alles super bequem, was Sie z. B. für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentlicher Nahverkehr, etc.).

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 46 Jahre, der Erbbauzins 648,24 EUR. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit: Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In Marl-Polsum wartet eine großzügige Etagenwohnung (1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf Sie. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon (Süd-/Westausrichtung, mit Abstellraum und Markise), Küche und 2 Schlafzimmer. Zudem gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zur Immobilie und runden das Gesamtbild positiv ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 599,00 € mtl. (Inkl. 54,02 € Erbbauzins). Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Da sie sofort verfügbar ist, haben Sie die Möglichkeit, sie direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins 54,02 €/mtl., Restlaufzeit Erbbaurecht 46 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ermöglicht eine Grundschuldeintragung bis zu 80% des Kaufpreises im Grundbuch. Dies bedeutet, dass Sie mindestens 20% vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital oder in anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Daher empfehlen wir bei Interesse eine vorherige Abklärung der Finanzierung mit Ihrer Hausbank. Neugierig geworden? Wir freuen uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. SEHR GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DEN LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG! Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr und muss daher modernisiert werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden - teilw. Fliesenboden / Teppichboden - Fußbodenheizung - Öl-Zentral-Heizung - Warmwasserversorgung über Elektrogeräte - Balkon mit Markise und Abstellraum - Waschraum und Trockenraum im Keller für die Bewohner Lage Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen (30er-Zone) in Marl-Polsum. Von hier aus erreichen Sie alles super bequem, was Sie z. B. für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentlicher Nahverkehr, etc.). Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 46 Jahre, der Erbbauzins 648,24 EUR. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit: Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.950 €): 425 € / Monat
20% Eigenkapital (19.900 €): 378 € / Monat
30% Eigenkapital (29.850 €): 331 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 338 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen In Marl-Polsum - 3,5-Raum- Etw Im 1. Og Mit Balkon + Garage!

Beschreibung

Ausstattung