Sonnige und großzügige 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reutti

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger heller Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC und eine Garderobennische. Auch vom Essbereich in der Küche kommen Sie direkt ins Wohnzimmer.

Auf dem ruhigen Südbalkon sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt mit Blick ins Grüne....

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig:

Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
Fliesen- oder Laminatböden
Gäste-WC mit Tageslicht
Einbauküche
TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Kellerabteil
Zentralheizung (Gas)
Hochwertige neue Fliegenschutzgitter

Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

Heizung neu 2020
Hausanstrich 2025
Neuanstrich Dachvorsprung 2025
Sanierung Boden Tiefgarage 2022

Lage Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist. Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal. Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse. Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm.

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese schöne und großzügige 3,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Ulm/Reutti und sucht einen neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger heller Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC und eine Garderobennische. Auch vom Essbereich in der Küche kommen Sie direkt ins Wohnzimmer. Auf dem ruhigen Südbalkon sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt mit Blick ins Grüne.... Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig: * Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche * Fliesen- oder Laminatböden * Gäste-WC mit Tageslicht * Einbauküche * TG-Stellplatz und Außenstellplatz * Kellerabteil * Zentralheizung (Gas) * Hochwertige neue Fliegenschutzgitter Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: * Heizung neu 2020 * Hausanstrich 2025 * Neuanstrich Dachvorsprung 2025 * Sanierung Boden Tiefgarage 2022 Lage Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist. Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal. Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse. Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm. Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.