Helle, sofort beziehbare 2-Zi. Wohnung im Panketal

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16341

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort beziehbare 2-Zi-Whg. im Panketal (Alleinauftrag)

(Das erste Bild ist AI-generiert und stellt dar, wie die Wohnung schnell aussehen kann nur mit malern, Bodenbelag und ein paar Möbeln)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Panketal-Zepernick. Auf ca. 57,78 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung suchen und ist eine perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit über 25 m², das durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung überzeugt.

Besondere Highlights:

• Großzügiger Balkon (7m²): Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

• Parkkomfort: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (16.000 €) kann erworben werden. (keine Parkplatzsuche und Sicherheit).

• Frisch renoviert: Wände und Decken sind im Rohbauzustand

• Gestaltungsspielraum: Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie hier Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen planen.

Die Wohnung wurde aktuell saniert : Alle Wände und Decken sind bereits vorbereitet (ohne Farbanstrich, Feinputz ist nötig), sodass Sie direkt mit Ihrer individuellen Gestaltung beginnen können. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Lage Das Objekt liegt in Panketal, Ortsteil Zepernick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Berliner Speckgürtel mit einer exzellenten Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Zepernick (S2) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 16.000 € verlangt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung angesehen werden:

Objektbeschreibung Sofort beziehbare 2-Zi-Whg. im Panketal (Alleinauftrag) (Das erste Bild ist AI-generiert und stellt dar, wie die Wohnung schnell aussehen kann nur mit malern, Bodenbelag und ein paar Möbeln) Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Panketal-Zepernick. Auf ca. 57,78 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung suchen und ist eine perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit über 25 m², das durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung überzeugt. Besondere Highlights: • Großzügiger Balkon (7m²): Genießen Sie entspannte Stunden im Freien. • Parkkomfort: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (16.000 €) kann erworben werden. (keine Parkplatzsuche und Sicherheit). • Frisch renoviert: Wände und Decken sind im Rohbauzustand • Gestaltungsspielraum: Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie hier Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen planen. Die Wohnung wurde aktuell saniert : Alle Wände und Decken sind bereits vorbereitet (ohne Farbanstrich, Feinputz ist nötig), sodass Sie direkt mit Ihrer individuellen Gestaltung beginnen können. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme; ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Lage Das Objekt liegt in Panketal, Ortsteil Zepernick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Berliner Speckgürtel mit einer exzellenten Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Zepernick (S2) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Für den Tiefgaragenstellplatz werden 16.000 € verlangt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung angesehen werden: Lage Das Objekt liegt in Panketal, Ortsteil Zepernick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Berliner Speckgürtel mit einer exzellenten Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Zepernick (S2) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 18.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme Dampf

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, sofort beziehbare 2-Zi. Wohnung im Panketal

Beschreibung

Ausstattung