Lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.720 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat Fliesen Dielenboden

Lage Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Bremerhavener Stadtteil Lehe, im Bereich Twischkamp. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein grünes Umfeld und eine gewachsene Nachbarschaft zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Kleine Straßen, gepflegte Häuser und viel Grün prägen das Bild, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Paare oder Familien, die kurze Wege schätzen. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet in den umliegenden Grünanlagen und an der nahen Weser viele Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung flexibel unterwegs, ob in Richtung Zentrum, zum Hafen oder hinaus ins Umland. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt, ruhig, gut angebunden und mit einem Lebensumfeld, das einfach stimmt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf ca. 75 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank, der alle Räume optimal erschließt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich hell und zeitgemäß und wird durch ein separates WC komfortabel ergänzt. Das geräumige Schlafzimmer mit integrierten Einbauten bietet viel Stauraum, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zur Loggia bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Balkon, wodurch das Raumangebot harmonisch abgerundet wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 357,47 € inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung (52,47 €). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden teilweise im Jahr 2014 erneuert und sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wird leer übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Laminat Fliesen Dielenboden Lage Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Bremerhavener Stadtteil Lehe, im Bereich Twischkamp. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein grünes Umfeld und eine gewachsene Nachbarschaft zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Kleine Straßen, gepflegte Häuser und viel Grün prägen das Bild, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Paare oder Familien, die kurze Wege schätzen. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet in den umliegenden Grünanlagen und an der nahen Weser viele Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung flexibel unterwegs, ob in Richtung Zentrum, zum Hafen oder hinaus ins Umland. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt, ruhig, gut angebunden und mit einem Lebensumfeld, das einfach stimmt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.