3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Randlage von Altbach !

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776

Kaufpreis

228.880 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Dabei wurde im Jahr:

2014 das Badezimmer, sowie der gesamte Innenausbau erneuert
2007 die Elektrik neu gemacht inkl. Sicherungskasten
die elektr. Nachtspeicheröfen können zukünftig durch eine eigene PV-Anlage, am Südbalkon mit Infrarotheizung sehr kostengünstig umgerüstet werden !

Der offene ca. 18 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 7,3 m² großen und überdachten Südwestbalkon, lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende in dieser ruhigen Wohnstraße und Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist, sowie mit Ihren ca. 7 m² noch genügend Platz für ein Mittagessen auf dem 2. Nordbalkon bietet, wenn es im Sommer auf dem Südwestbalkon zu heiß sein sollte. Das erneuerte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss und ist ca. 6 m² groß.

Highlights: *Helle Räume mit großen Fenstern *großer überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, sowie 2. Balkon in Nordausrichtung *Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss *großer, eigenen Kellerraum im Untergeschoss, sowie weiterer, eigener und abschließbarer Bühnenraum im DG *Außenstellplatz zusätzlich vorhanden *Gemeinschaftlicher Fahrradraum und separater Reifenraum *Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Familienhaus

Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
gute Infrastruktur

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur rechts in den ca. 18 m² großen offenen Wohn- und Essbereich inklusive einem gemütlichen Holzofen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang auf Ihrem eigenen ca. 7,3 m² großen Südwestbalkon.

Gleich gegenüber beim Essbereich befindet sich auch noch die edle Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche mit Nordbalkon.

Das Kinderzimmer ist ca. 14,4m² groß und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, wie alle anderen Räume auch. Im Flur links befindet sich das schlichte und somit zeitlose Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist und in schlichtem und somit zeitlosem weiß gehalten ist.

Das Elternschlafzimmer, oder auch Kinderzimmer hat ca. 14 m² Wohnfläche.

Lage Diese stilvolle ETW befindet sich in einer begehrten, südlichen und ruhigen Lage, in einer Sackgasse von Altbach, ohne jeglichen Durchgangsverkehr einem charmanten Stadteil der Stadt Esslingen am Neckar.

Diese ruhige Randlage bietet nicht nur einen grünen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Dabei befindet sich ein Stellplatz welche zusätzlich vorhanden sind, gleich unmittelbar in der Nähe der Hauseingangtüre, sowie noch weitere Besucherparklätze gleich um die Ecke !

Altbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Flächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, wie auch zum Spielen für Ihre Kinder ?!

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die malerische Natur des Neckartals führen.

Sonstiges Ich freue mich diese Etagenwohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie sich hier fühlen !

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.

Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com Telefon: 0159 01106677

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Dabei wurde im Jahr: - 2014 das Badezimmer, sowie der gesamte Innenausbau erneuert - 2007 die Elektrik neu gemacht inkl. Sicherungskasten - die elektr. Nachtspeicheröfen können zukünftig durch eine eigene PV-Anlage, am Südbalkon mit Infrarotheizung sehr kostengünstig umgerüstet werden ! Der offene ca. 18 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 7,3 m² großen und überdachten Südwestbalkon, lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende in dieser ruhigen Wohnstraße und Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist, sowie mit Ihren ca. 7 m² noch genügend Platz für ein Mittagessen auf dem 2. Nordbalkon bietet, wenn es im Sommer auf dem Südwestbalkon zu heiß sein sollte. Das erneuerte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss und ist ca. 6 m² groß. Highlights: *Helle Räume mit großen Fenstern *großer überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, sowie 2. Balkon in Nordausrichtung *Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss *großer, eigenen Kellerraum im Untergeschoss, sowie weiterer, eigener und abschließbarer Bühnenraum im DG *Außenstellplatz zusätzlich vorhanden *Gemeinschaftlicher Fahrradraum und separater Reifenraum *Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Familienhaus Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - gute Infrastruktur Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur rechts in den ca. 18 m² großen offenen Wohn- und Essbereich inklusive einem gemütlichen Holzofen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang auf Ihrem eigenen ca. 7,3 m² großen Südwestbalkon. Gleich gegenüber beim Essbereich befindet sich auch noch die edle Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche mit Nordbalkon. Das Kinderzimmer ist ca. 14,4m² groß und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, wie alle anderen Räume auch. Im Flur links befindet sich das schlichte und somit zeitlose Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist und in schlichtem und somit zeitlosem weiß gehalten ist. Das Elternschlafzimmer, oder auch Kinderzimmer hat ca. 14 m² Wohnfläche. Lage Diese stilvolle ETW befindet sich in einer begehrten, südlichen und ruhigen Lage, in einer Sackgasse von Altbach, ohne jeglichen Durchgangsverkehr einem charmanten Stadteil der Stadt Esslingen am Neckar. Diese ruhige Randlage bietet nicht nur einen grünen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Dabei befindet sich ein Stellplatz welche zusätzlich vorhanden sind, gleich unmittelbar in der Nähe der Hauseingangtüre, sowie noch weitere Besucherparklätze gleich um die Ecke ! Altbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Flächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, wie auch zum Spielen für Ihre Kinder ?! Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die malerische Natur des Neckartals führen. Sonstiges Ich freue mich diese Etagenwohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie sich hier fühlen ! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com Telefon: 0159 01106677 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart