Die Gelegenheit! kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit Garten in Mühlhausen-Anwalting

Wohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86444

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine schöne kernsanierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses mit großzügigem eigenem Garten (ca. 100m²) in Mühlhausen-Anwalting.

Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und eine gute Lage. Sie wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet ein modernes Ambiente für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Küche bietet genug Platz für eine umfangreiche Küchenzeile mit anschließendem separatem Esszimmer.

Die Badausstattung mit einer moderner begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Komfort und Entspannung.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Damit entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche und Sie haben immer einen gesicherten Parkplatz für Ihr Auto. Außerdem ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zudem sind zwei gemeinschaftliche Gartenflächen mit jeweils ca. 100m² für Freizeitaktivitäten aller Art.

Die Wohnung wurde Anfang 2024 vollständig saniert.

Ausstattung Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl in Eichenoptik, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Schalter und Steckdosen wurden erneuert und die gesamte Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, was für eine energieeffiziente und angenehme Beleuchtung sorgt. Die Elektroleitungen wurden sind ebenfalls erneuert worden, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer, der Ihnen den Komfort ermöglicht, Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu erledigen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mühlhausen-Anwalting, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch die hervorragende Anbindung an das Stadtleben besticht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie die Region bequem mit dem Auto erkunden können.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Egal, ob Sie einen Spaziergang im Freien genießen oder Sport treiben möchten, die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Mühlhausen-Anwalting eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet – perfekt für Singles, Paare und Familien. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven und vor allem ruhigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden!

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine schöne kernsanierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses mit großzügigem eigenem Garten (ca. 100m²) in Mühlhausen-Anwalting. Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und eine gute Lage. Sie wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet ein modernes Ambiente für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche bietet genug Platz für eine umfangreiche Küchenzeile mit anschließendem separatem Esszimmer. Die Badausstattung mit einer moderner begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Damit entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche und Sie haben immer einen gesicherten Parkplatz für Ihr Auto. Außerdem ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem sind zwei gemeinschaftliche Gartenflächen mit jeweils ca. 100m² für Freizeitaktivitäten aller Art. Die Wohnung wurde Anfang 2024 vollständig saniert. Ausstattung Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl in Eichenoptik, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Schalter und Steckdosen wurden erneuert und die gesamte Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, was für eine energieeffiziente und angenehme Beleuchtung sorgt. Die Elektroleitungen wurden sind ebenfalls erneuert worden, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer, der Ihnen den Komfort ermöglicht, Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu erledigen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mühlhausen-Anwalting, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch die hervorragende Anbindung an das Stadtleben besticht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie die Region bequem mit dem Auto erkunden können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Egal, ob Sie einen Spaziergang im Freien genießen oder Sport treiben möchten, die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Mühlhausen-Anwalting eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet – perfekt für Singles, Paare und Familien. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven und vor allem ruhigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden!