Geräumiges Einfamilienhaus nördlich von Güstrow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18276

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.362 €

pro m²

Beschreibung

Durch den Haupteingang betreten, führt ein zentraler Flur in die meisten Räume des ca. 160 m² großen Erdgeschosses. Hier befinden sich neben 3 geräumigen Zimmern, ein Duschbad, ein Vollbad, welches über eines dieser 3 Zimmer betreten wird sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum kann zudem über die ca. 26 m² große Garage betreten werden und dient damit als zusätzlicher Hauseingang. Ob große Fensterflächen, ein Kaminofen für gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit oder ein begehbarer Kleiderschrank, jedes Zimmer bietet individuelle Besonderheiten. Ein viertes Zimmer beherbergt die innenliegende Treppe ins Dachgeschoss, welches 2018 komplett neu ausgebaut worden ist. Hier sind weitere 5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf ca. 108 m² Wohnfläche entstanden. Die Raumaufteilung mittels Trockenbauwänden, Sanitär, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizkörper, Innentüren und Bodenbeläge - alles in einem modernen Ausbauzustand, keine 10 Jahre alt. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang, der über eine nachträglich erbaute Hochterrasse mit Treppe betreten werden kann. Dies bietet die Möglichkeit die Etagen getrennt voneinander zu nutzen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung. Doch nicht nur das Wohngebäude ermöglicht viel Platz zur Entfaltung. Auch das ca. 1.624 m² große Grundstück - liebevoll angelegt und im rückseitigen Bereich eingefriedet - bietet reichlich Raum zum Gärtnern, Spielen, Erholen u.v.m.

Weiter ergänzt wird dieses große Platzangebot durch das massive Nebengebäude mit ca. 27 m². Ob verschmutzt durchs Gärtnern, Toben auf dem Grundstück oder in geselliger Runde beim Grillen - ein eigenes WC und eine eigene Dusche bieten dem Komfort sanitärer Einrichtungen ohne das Haus betreten zu müssen. Ein ca. 10 m² Raum verfügt darüber hinaus über einen Kaminofen und zusätzliche Schlafmöglichkeiten.

Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses besteht auch in dieser ländlichen Region eine gute Internetverbindung, was eine ideale Voraussetzung für das Arbeiten von zu Hause aus darstellt.

Alles in Allem ist diese Immobilie ein Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance sich hier zu Entfalten.

Ausstattung

Ausbau des Dachgeschosses in 2018
separater Zugang zum Dachgeschoss
Tageslichtvollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Spitzboden mit Stauraum
Glasfaseranschluss
eingefriedeter Garten
Nebengelass mit WC, Dusche, Sauna und Kaminofen
Oberflächenwasserbrunnen
Garage
Carport

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Karow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Karow ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet weitläufige Felder, Wälder sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B103 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Güstrow (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit) sowie zur Hansestadt Rostock, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ein breites Arbeitsmarktangebot. Im nahegelegenen Güstrow stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Ergänzend bietet die Region eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Ob für die große Familie, mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Patchwork-Konstellation – mit 8 Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte. Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Holzständerbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 268 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Durch den Haupteingang betreten, führt ein zentraler Flur in die meisten Räume des ca. 160 m² großen Erdgeschosses. Hier befinden sich neben 3 geräumigen Zimmern, ein Duschbad, ein Vollbad, welches über eines dieser 3 Zimmer betreten wird sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum kann zudem über die ca. 26 m² große Garage betreten werden und dient damit als zusätzlicher Hauseingang. Ob große Fensterflächen, ein Kaminofen für gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit oder ein begehbarer Kleiderschrank, jedes Zimmer bietet individuelle Besonderheiten. Ein viertes Zimmer beherbergt die innenliegende Treppe ins Dachgeschoss, welches 2018 komplett neu ausgebaut worden ist. Hier sind weitere 5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf ca. 108 m² Wohnfläche entstanden. Die Raumaufteilung mittels Trockenbauwänden, Sanitär, Fenster, Elektrik, Leitungen und Heizkörper, Innentüren und Bodenbeläge - alles in einem modernen Ausbauzustand, keine 10 Jahre alt. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang, der über eine nachträglich erbaute Hochterrasse mit Treppe betreten werden kann. Dies bietet die Möglichkeit die Etagen getrennt voneinander zu nutzen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung. Doch nicht nur das Wohngebäude ermöglicht viel Platz zur Entfaltung. Auch das ca. 1.624 m² große Grundstück - liebevoll angelegt und im rückseitigen Bereich eingefriedet - bietet reichlich Raum zum Gärtnern, Spielen, Erholen u.v.m. Weiter ergänzt wird dieses große Platzangebot durch das massive Nebengebäude mit ca. 27 m². Ob verschmutzt durchs Gärtnern, Toben auf dem Grundstück oder in geselliger Runde beim Grillen - ein eigenes WC und eine eigene Dusche bieten dem Komfort sanitärer Einrichtungen ohne das Haus betreten zu müssen. Ein ca. 10 m² Raum verfügt darüber hinaus über einen Kaminofen und zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses besteht auch in dieser ländlichen Region eine gute Internetverbindung, was eine ideale Voraussetzung für das Arbeiten von zu Hause aus darstellt. Alles in Allem ist diese Immobilie ein Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance sich hier zu Entfalten. Ausstattung - Ausbau des Dachgeschosses in 2018 - separater Zugang zum Dachgeschoss - Tageslichtvollbad im Erdgeschoss - Duschbad im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Spitzboden mit Stauraum - Glasfaseranschluss - eingefriedeter Garten - Nebengelass mit WC, Dusche, Sauna und Kaminofen - Oberflächenwasserbrunnen - Garage - Carport Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Karow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Karow ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet weitläufige Felder, Wälder sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B103 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Güstrow (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit) sowie zur Hansestadt Rostock, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ein breites Arbeitsmarktangebot. Im nahegelegenen Güstrow stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Ergänzend bietet die Region eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.