Charmante 6-Zimmer-Wohnung zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.503 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gerne geben wir Ihnen im Folgenden einen Überblick über die besonderen Merkmale dieser individuell nutzbaren Eigentumswohnung:

• Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses in Bronnweiler. • Das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und soliden Charakter. • Mit ca. 163 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot -ideal für Familien oder Eigennutzer mit viel Platzbedarf. • Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. • Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl in allen Zimmern. • Die Küche ist mit einem eleganten Marmorboden ausgestattet und verleiht dem Raum eine hochwertige Note. • Ein beheizter Wintergarten mit Schiebefenstern ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. • Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. • Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und zur Verwirklichung der eigenen großzügigen Wohnträumen.

Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls für eine gemeinsame Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Mamor Stein Fliesen Parkett

Lage Bronnweiler ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Reutlingen und zählt rund 1.100 Einwohner. Seine besonders idyllische Lage im Biosphärengebiet am Fuße der Schwäbischen Alb unter dem Aussichtsturm des Roßbergs verleiht dem Örtchen seinen Charme. In Bronnweiler ist eine Metzgerei vorhanden. Zusätzlich verfügt es über eine Gaststätte,andere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden Gönningen und Gomaringen in wenigen Autominuten zu erreichen. Der hiesige Sportverein hat verschiedene Abteilungen, in denen für Groß und Klein einiges geboten wird. Andere Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad fahren oder Inlinern können an dem Albaufstieg, rund um die Gönninger Seen oder auf der Landschaftsebene„Plattach“ zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern unternommen werden. Reutlingen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, der Ort ist aber auch gut durch den Stadtbusbetrieb NALDO an die Kreisstadt angebunden. Nach Tübingen werden ca. 15 Autominuten benötigt, der Flughafen bei Stuttgart, die Neue Messe und Stuttgart selbst sind etwa 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Gerne geben wir Ihnen im Folgenden einen Überblick über die besonderen Merkmale dieser individuell nutzbaren Eigentumswohnung: • Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses in Bronnweiler. • Das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und soliden Charakter. • Mit ca. 163 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot -ideal für Familien oder Eigennutzer mit viel Platzbedarf. • Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. • Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl in allen Zimmern. • Die Küche ist mit einem eleganten Marmorboden ausgestattet und verleiht dem Raum eine hochwertige Note. • Ein beheizter Wintergarten mit Schiebefenstern ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. • Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. • Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und zur Verwirklichung der eigenen großzügigen Wohnträumen. Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls für eine gemeinsame Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Mamor Stein Fliesen Parkett Lage Bronnweiler ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Reutlingen und zählt rund 1.100 Einwohner. Seine besonders idyllische Lage im Biosphärengebiet am Fuße der Schwäbischen Alb unter dem Aussichtsturm des Roßbergs verleiht dem Örtchen seinen Charme. In Bronnweiler ist eine Metzgerei vorhanden. Zusätzlich verfügt es über eine Gaststätte,andere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden Gönningen und Gomaringen in wenigen Autominuten zu erreichen. Der hiesige Sportverein hat verschiedene Abteilungen, in denen für Groß und Klein einiges geboten wird. Andere Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad fahren oder Inlinern können an dem Albaufstieg, rund um die Gönninger Seen oder auf der Landschaftsebene„Plattach“ zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern unternommen werden. Reutlingen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, der Ort ist aber auch gut durch den Stadtbusbetrieb NALDO an die Kreisstadt angebunden. Nach Tübingen werden ca. 15 Autominuten benötigt, der Flughafen bei Stuttgart, die Neue Messe und Stuttgart selbst sind etwa 30 Autominuten entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.