Jetzt zuschlagen! Kapitalanlage mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45276

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

970 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Wohnungspaket in Essen (Steele / Grenze Kray) – Über 10 % Ist-Rendite!

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienportfolio bestehend aus 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 970 m². Die Einheiten verteilen sich auf drei direkt nebeneinanderliegende Objekte und bieten einen hervorragenden Mix aus stabilen Langzeitvermietungen, lukrativer Monteursvermietung und strategischem Leerstand zur sofortigen Mietoptimierung.

Zusammengefasste Eckdaten:

Gesamtkaufpreis (VB): 895.000 €
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Nur 922,68 € / m²
Aktuelle Ist-Rendite: 10,10 % (Jahresnettokaltmiete: 90.372 €)
Mögliche Soll-Rendite: 12,62 % (bei geplanter Neuvermietung des aktuellen Leerstands von 209 m² zu moderaten 9,00 €/m²; Soll-Jahresnettokaltmiete: 112.944 €)
Objektzustand: Sehr guter Mix – mehrere Einheiten wurden erst 2024/2025 umfassend kernsaniert bzw. frisch renoviert.

Nähere Informationen, ein detailliertes Datenblatt sowie die genaue Aufstellung der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Attraktives Wohnungspaket in Essen (Steele / Grenze Kray) – Über 10 % Ist-Rendite! Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienportfolio bestehend aus 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 970 m². Die Einheiten verteilen sich auf drei direkt nebeneinanderliegende Objekte und bieten einen hervorragenden Mix aus stabilen Langzeitvermietungen, lukrativer Monteursvermietung und strategischem Leerstand zur sofortigen Mietoptimierung. Zusammengefasste Eckdaten: * Gesamtkaufpreis (VB): 895.000 € * Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Nur 922,68 € / m² * Aktuelle Ist-Rendite: 10,10 % (Jahresnettokaltmiete: 90.372 €) * Mögliche Soll-Rendite: 12,62 % (bei geplanter Neuvermietung des aktuellen Leerstands von 209 m² zu moderaten 9,00 €/m²; Soll-Jahresnettokaltmiete: 112.944 €) * Objektzustand: Sehr guter Mix – mehrere Einheiten wurden erst 2024/2025 umfassend kernsaniert bzw. frisch renoviert. Nähere Informationen, ein detailliertes Datenblatt sowie die genaue Aufstellung der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.