2-Zimmer-Wohnung in der Görlitzer Nikolaivorstadt
Sonstige zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
149.500 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
2.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern und befindet sich in einem barrierefreien Gebäude mit Aufzug. Das Objekt wurde im Jahr 1996 neu gebaut. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und steht für einen zeitnahen Bezug bereit.
Die Wohnung hat Fussbodenheizung, eine bodengleiche Dusche und im Flur einen „Raucherbalkon“
Von der Tiefgarage fährt ein Fahrstuhl direkt bis in die Wohnetage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten, ein Weiteter kann zusätzlich erworben werden.
Die Nutzung der Grünfläche am Haus ist möglich.
Weitere Fragen können gerne telefonisch unter 0173-3737007 geklärt werden
Lage
Die Nikolaivorstadt in Görlitz zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 1 und 4. Das Viertel ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine Infrastruktur mit Grünflächen sowie Spielplätzen in der direkten Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 149.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.950 €)
- 639 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.900 €)
- 568 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.850 €)
- 497 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.500 €