Zum Inhalt springen
Zurück zur Suche

Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freudenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

205.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.060 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über 67m² und bietet eine durchdachte Aufteilung auf 2,5 Zimmern im dritten Obergeschoss. Der Wohnbereich überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug zum 15. August 2026. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Kontrolle der Raumtemperatur erlaubt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Musbacher Straße in Freudenstadt. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die tägliche Nahversorgung. Durch die zentrale Lage im Schwarzwald sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Verkehrsanbindungen gut erreichbar.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.8.2026

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ähnliche Objekte in Freudenstadt Kreis

Großzügiges WG-Zimmer – modernisiert und zentrumsnah

Großzügiges WG-Zimmer – modernisiert und zentrumsnah

1223 m²

590 € / Monat

2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

2,5175 m²

800 € / Monat

Wunderschöne Ferienwohnung auf dem Kniebis zu verkaufen

Wunderschöne Ferienwohnung auf dem Kniebis zu verkaufen

2139 m²

109.000 €

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Einbauküche und Gäste-WC in Freudenstadt

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Einbauküche und Gäste-WC in Freudenstadt

4290 m²

197.500 €

Idyllisches kleines Wohnhaus in ruhiger Lage

Idyllisches kleines Wohnhaus in ruhiger Lage

254 m²

1.350 € / Monat

Gepflegte 3 1/2-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Nordstetten

Gepflegte 3 1/2-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Nordstetten

3177 m²

700 € / Monat

Schöner Wohnen - in 3 Zimmer-Wohnung - Einbauküche, Balkon mit ca. 66 m² Zentral gelegen in Horb

Schöner Wohnen - in 3 Zimmer-Wohnung - Einbauküche, Balkon mit ca. 66 m² Zentral gelegen in Horb

3166 m²

660 € / Monat

3,5 Zi- Komfort-Wohnung - XL-Balkon

3,5 Zi- Komfort-Wohnung - XL-Balkon

3,5191 m²

975 € / Monat

Kaufpreis

205.000 €

Anfragen