Renditeobjekt od. Eigennutzung in Haaren: Geräumige 2 Zi.-Whng., Balkon mit Aussicht, inkl. Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Der Kaufpreis für Wohnung, inklusive Mobiliar und Garage, beträgt 138.000,- €.

Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139,60 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1963

Ausstattung Teppichboden im Wohnzimmer mit Essbereich, Laminat im Schlafzimmer, Keramikfliesen in der Diele, im Abstellraum, dem Bad mit Dusche und zusätzlichem Bidet, sowie der Küche, Die vorhandenen Möbel, sowie die Küche, bleiben in der Wohnung, Aufzug und Kellerraum vorhanden, Eigene Garage,

Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in Aachen-Haaren, einem eigenständigen Stadtteil mit kleinem Zentrum und ruhigen Wohnstraßen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnzufahrten Richtung Köln, Niederlande und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnstandort bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen hohen Freizeitwert in direkter Naturnähe.

Objektbeschreibung RESERVIERT!! Dieses Objekt eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch als Renditeobjekt. Bequem mit dem Aufzug erreicht man diese geräumige 2 Zimmerwohnung im 5. OG eines Wohnhauses. Das Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke bietet auch den Zugang zum Balkon. Eine wundervolle Panorama Aussicht öffnet sich vor dem Betrachter und lässt den Blick in die Weite schweifen. Ein Schlafzimmer, eine Arbeitsküche, ein Duschbad, die Diele und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Wohnung. Zu der Immobilie gehört auch eine eigene Garage. Die Wohnung war bislang möbliert vermietet, zu einer Warmmiete inkl. Heizung in Höhe von 910,- € monatlich. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 245.55 €, zuzüglich 54,45 € Instandhaltungsrücklage (gesamt 300,- €). Für die Garage kommen monatlich 19,37 € Hausgeld und 12,63 € Rücklage hinzu (gesamt 32,- €). Der Kaufpreis für Wohnung, inklusive Mobiliar und Garage, beträgt 138.000,- €. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139,60 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1963 Ausstattung Teppichboden im Wohnzimmer mit Essbereich, Laminat im Schlafzimmer, Keramikfliesen in der Diele, im Abstellraum, dem Bad mit Dusche und zusätzlichem Bidet, sowie der Küche, Die vorhandenen Möbel, sowie die Küche, bleiben in der Wohnung, Aufzug und Kellerraum vorhanden, Eigene Garage, Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in Aachen-Haaren, einem eigenständigen Stadtteil mit kleinem Zentrum und ruhigen Wohnstraßen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnzufahrten Richtung Köln, Niederlande und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnstandort bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen hohen Freizeitwert in direkter Naturnähe.