Exklusives Herrenhaus - eine einzigartige Gelegenheit: Historisches Anwesen in der Nähe zur Ostsee

Burg/Schloss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18236

Kaufpreis

2.700.000 €

Zimmer

1.450 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.862 €

pro m²

Beschreibung

Das dreigeschossige, neoklassizistische Herrenhaus wurde zwischen 1909 und 1911 nach Plänen von Paul Korff erbaut und beeindruckt bis heute mit klarer Architektur, einem markanten Giebelrisalit sowie dem Wappen der Familie von Oertzen im Dreiecksgiebel. Der historische Park, gestaltet vom Gartenarchitekten Habig, umrahmt das Anwesen mit einem harmonischen, zeitlosen Grün und unterstreicht seinen repräsentativen Charakter.

Nach 1945 diente das Herrenhaus zunächst als Schule und Flüchtlingsunterkunft, später ab 1977 als kulturelle Einrichtung. Ab 2002 erfolgten umfangreiche Sanierungen, unter anderem zur Vorbereitung einer möglichen Nutzung als Ferienwohnungen. Diese vielseitige Historie verleiht dem Gebäude nicht nur architektonische, sondern auch kulturgeschichtliche Bedeutung.

Mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken und einer eindrucksvollen historischen Ausstrahlung bietet das Herrenhaus flexible Nutzungsmöglichkeiten: als privater Wohnsitz, repräsentative Kanzlei oder Praxis, als kulturelle Einrichtung, Boutique-Hotel oder hochwertige Ferienanlage. Die solide Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen schaffen ein stabiles Fundament für zukünftige Visionen.

Das Zusammenspiel aus ruhiger Lage, weitläufigem Park, der Nähe zur Ostsee und der historischen Architektur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – ein Ort, der Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Ideen bietet.

Lage Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Wichmannsdorf der Stadt Kröpelin im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit grünen Flächen und einem harmonischen, ländlich geprägten Ortsbild.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Kröpelin bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss über regionale Buslinien, und der Bahnhof Kröpelin stellt direkte Verbindungen nach Rostock und Ribnitz-Damgarten sicher.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostseeküste, die in wenigen Autominuten erreicht werden kann und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Das Anwesen vereint damit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Erreichbarkeit von Stadt, Infrastruktur und Küstenregion.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Objektbeschreibung Wer einen repräsentativen Rückzugsort mit historischer Bedeutung und außergewöhnlichem Potenzial sucht, findet im Herrenhaus Wichmannsdorf ein Anwesen von besonderer Qualität – nur wenige Minuten von den beliebten Urlaubshochburgen Kühlungsborn und Rerik entfernt. Diese besondere Lage verleiht dem Objekt nicht nur Exklusivität, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, die sowohl touristisch als auch privat hervorragende Perspektiven bieten. Das dreigeschossige, neoklassizistische Herrenhaus wurde zwischen 1909 und 1911 nach Plänen von Paul Korff erbaut und beeindruckt bis heute mit klarer Architektur, einem markanten Giebelrisalit sowie dem Wappen der Familie von Oertzen im Dreiecksgiebel. Der historische Park, gestaltet vom Gartenarchitekten Habig, umrahmt das Anwesen mit einem harmonischen, zeitlosen Grün und unterstreicht seinen repräsentativen Charakter. Nach 1945 diente das Herrenhaus zunächst als Schule und Flüchtlingsunterkunft, später ab 1977 als kulturelle Einrichtung. Ab 2002 erfolgten umfangreiche Sanierungen, unter anderem zur Vorbereitung einer möglichen Nutzung als Ferienwohnungen. Diese vielseitige Historie verleiht dem Gebäude nicht nur architektonische, sondern auch kulturgeschichtliche Bedeutung. Mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken und einer eindrucksvollen historischen Ausstrahlung bietet das Herrenhaus flexible Nutzungsmöglichkeiten: als privater Wohnsitz, repräsentative Kanzlei oder Praxis, als kulturelle Einrichtung, Boutique-Hotel oder hochwertige Ferienanlage. Die solide Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen schaffen ein stabiles Fundament für zukünftige Visionen. Das Zusammenspiel aus ruhiger Lage, weitläufigem Park, der Nähe zur Ostsee und der historischen Architektur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – ein Ort, der Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Ideen bietet. Lage Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Wichmannsdorf der Stadt Kröpelin im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit grünen Flächen und einem harmonischen, ländlich geprägten Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Kröpelin bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss über regionale Buslinien, und der Bahnhof Kröpelin stellt direkte Verbindungen nach Rostock und Ribnitz-Damgarten sicher. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostseeküste, die in wenigen Autominuten erreicht werden kann und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Das Anwesen vereint damit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit guter Erreichbarkeit von Stadt, Infrastruktur und Küstenregion. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.