Denkmal-Juwel mit DesignHofloft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51063

Kaufpreis

2.499.000 €

Zimmer

663 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.769 €

pro m²

Beschreibung

Lage Mülheim zählt zu den dynamischsten Stadtteilen Kölns: Rheinnähe, lebendige Gastronomie, Sport und Kulturszene (Stuntwerk, Keupstraße, E-Werk, Palladium TORÉ) und ein spürbarer Aufwertungsschub. Die KVB erreicht man an der Haltestelle Berlinerstraße in 5 min und den Wiener Platz mit den weiteren Bahnverbindungen (Linien 4, 13, 18) auch in wenigen Minuten erreichbar ist die Keupstraße und das Stuntwerk wie

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die man nicht zweimal findet. Die Berliner Straße 87 ist so eines: ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Ensemble mit repräsentativer Stuckfassade (restauriert vor etwa 5 jahren) , Mansarddach, Ziertürmenm, Gauben und dahinter eine Überraschung, die es so selten gibt. Über einen begrünten, Innenhof erreicht man ein Backstein Hofgebäude mit bodentiefen Fenstern: Loft-Charakter aus einer Architekturkonversion. Hinter der historischen Fassade setzt sich die Qualität fort: großzügige Raumhöhen, original erhaltene Stuckdecken, teils restaurierte Eichen Eingangstüren und repräsentative Treppenhäuser. Verteilt auf Vorderhaus, Design Hofanbau und Hinterhaus bietet das Objekt 13 voll vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Mix aus Wohnen und Gewerbe streut das Mietausfallrisiko enorm. Lage Mülheim zählt zu den dynamischsten Stadtteilen Kölns: Rheinnähe, lebendige Gastronomie, Sport und Kulturszene (Stuntwerk, Keupstraße, E-Werk, Palladium TORÉ) und ein spürbarer Aufwertungsschub. Die KVB erreicht man an der Haltestelle Berlinerstraße in 5 min und den Wiener Platz mit den weiteren Bahnverbindungen (Linien 4, 13, 18) auch in wenigen Minuten erreichbar ist die Keupstraße und das Stuntwerk wie