Vier-Familienhaus mit großem Grundstück in Randlage zum Schnäppchenpreis!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

50 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt 1999 modernisiert und präsentiert sich heute in einfachem Ausstattungsstandard mit entsprechendem Renovierungsbedarf. Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält hier die Möglichkeit, ein umfangreiches Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Zwei der Wohneinheiten sind bereits vermietet und sorgen damit vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.505 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch praktische Außenstellplätze sowie drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Vermietungspotenzial bieten. Ausreichend Kellerflächen rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Lage in Buchen-Bödigheim am Rande des Odenwalds verspricht Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt Buchen. Ein Objekt mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum.

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Lage Buchen-Bödigheim liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Der charmante Ortsteil von Buchen überzeugt mit seiner intakten Natur, sanften Hügeln und einer Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Die Kernstadt Buchen mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Weiterführungen, Ärzte und Apotheken – ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet auch Bödigheim selbst eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit kurzen Wegen und nachbarschaftlichem Miteinander.

Verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die B27 sind Heilbronn, Mosbach und Würzburg gut angebunden, sodass auch Berufspendler die Region als attraktiven Wohnstandort schätzen. Der Bahnhof in Buchen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen durch den Odenwald, und die malerische Landschaft lädt das ganze Jahr über zu Ausflügen ein. Historisch interessierte Besucher schätzen zudem die sehenswerte Fachwerkarchitektur und die kulturellen Angebote der Region.

Buchen-Bödigheim ist eine Adresse für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellen.

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der ruhigen Randlage von Buchen-Bödigheim im Odenwald bietet mit seinen 497 m² Wohnfläche auf vier Etagen außergewöhnlich viel Platz und ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über insgesamt 20 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC und eignet sich damit ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Projekt mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus wurde zuletzt 1999 modernisiert und präsentiert sich heute in einfachem Ausstattungsstandard mit entsprechendem Renovierungsbedarf. Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält hier die Möglichkeit, ein umfangreiches Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Zwei der Wohneinheiten sind bereits vermietet und sorgen damit vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.505 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch praktische Außenstellplätze sowie drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Vermietungspotenzial bieten. Ausreichend Kellerflächen rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Lage in Buchen-Bödigheim am Rande des Odenwalds verspricht Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt Buchen. Ein Objekt mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum. Sie trauen sich dieses Projekt zu? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Lage Buchen-Bödigheim liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Der charmante Ortsteil von Buchen überzeugt mit seiner intakten Natur, sanften Hügeln und einer Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten. Die Kernstadt Buchen mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Weiterführungen, Ärzte und Apotheken – ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet auch Bödigheim selbst eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit kurzen Wegen und nachbarschaftlichem Miteinander. Verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die B27 sind Heilbronn, Mosbach und Würzburg gut angebunden, sodass auch Berufspendler die Region als attraktiven Wohnstandort schätzen. Der Bahnhof in Buchen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen durch den Odenwald, und die malerische Landschaft lädt das ganze Jahr über zu Ausflügen ein. Historisch interessierte Besucher schätzen zudem die sehenswerte Fachwerkarchitektur und die kulturellen Angebote der Region. Buchen-Bödigheim ist eine Adresse für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellen. Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden! - Schnell & einfach - Kostenlos & unverbindlich - Direktes Ergebnis! Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter: https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/ Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung. Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.