Modernisiertes und charmantes 1-Familien-Haus mit Sonnenterrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27243

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur Fläche, sondern Atmosphäre geschaffen wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt. Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten dabei genau die Flexibilität, die heute gefragt ist – ob für die Familie mit Kindern, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Vom zentralen Flur aus erschließen sich der großzügige Wohnbereich, das modernisierte Tageslichtbad sowie die einladende Wohnküche mit Einbauküche. Hier entsteht der natürliche Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang unterstreicht die Alltagstauglichkeit und schafft zusätzliche praktische Struktur.

Im Obergeschoss entfaltet das Haus seinen ruhigen, privaten Charakter. Zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte – hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Ein besonderes Potenzial eröffnet sich durch den Zugang zur möglichen Dachterrasse: Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zusätzlicher Außenbereich schaffen, der Sonne, Ruhe und einen ganz eigenen Lieblingsplatz verbindet. Ergänzend bietet der Dachbereich weitere Ausbau- oder Stauraumreserven.

Auch im Untergeschoss zeigt sich die Immobilie funktional und durchdacht. Der Keller mit rund 39 m² bietet ausreichend Fläche für Technik, Vorräte und praktische Nutzung – ein solides Fundament für den Alltag.

Eine besondere Qualität entfaltet sich im Außenbereich. Der Garten ist nicht einfach nur Fläche, sondern bewusst gestaltet. Eingewachsene Strukturen, gepflegte Grünflächen und eine stimmige Bepflanzung schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt. Die neu angelegte Terrasse mit integrierter Grillecke wird zum natürlichen Treffpunkt – für lange Sommerabende, entspannte Stunden oder das Spielen der Kinder im eigenen, geschützten Umfeld. Die zusätzliche, gepflasterte Fläche eröffnet darüber hinaus Raum für weitere Ideen, sei es ein Gewächshaus, ein Gartenatelier oder einfach zusätzlicher Freiraum.

Die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort. Neue Fenster und Balkontür (2019), eine vollständig erneuerte Elektrik, neue Heizkörper sowie eine modernisierte Küche und ein teilmodernisiertes Badezimmer schaffen eine solide technische Basis. Besonders hervorzuheben ist der Dachaufbau mit Aufsparrenwärmedämmung aus dem Jahr 2021, der einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt leistet. Ergänzt wird das Gesamtbild durch die Neugestaltung der Terrasse sowie weitere Außenmaßnahmen bis 2025.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. An Familien, die Platz und Geborgenheit suchen. An Paare, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden wollen. Und an all jene, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gewachsene Strukturen und die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur durch Zahlen überzeugt, sonde

Ausstattung • massive Bauweise • helle großzügige Räume • Dielenboden von 1954 in fast allen Wohnräumen • 2019 neue Fenster und Balkontür mit Doppelverglasung • 2019 Küche mit neuen Dielen • 2019 Komplettsanierung der Elektrik • 2019 Erneuerung aller Heizkörper • 2019 Teilsanierung des Badezimmers (neue Badewanne, Toilette und Waschtisch) • 2020 Badezimmer mit schwimmend verlegtem Parkettboden • 2021 neuer Dachaufbau mit Aufsparrenwärmedämmung • 2023 Neubau Gartenterrasse mit Grillecke inkl. einbetoniertem Sonnenschirmständer • 2025 gepflasterte Fläche (12m²) für Garten- / oder Gewächshaus • Keller (39m²) - und Abstellflächen

Lage Die Lage dieser Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine alltagstaugliche Infrastruktur – eine Kombination, die insbesondere für Familien, Paare und Best-Ager zunehmend an Bedeutung gewinnt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, bietet das direkte Umfeld eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch Übersichtlichkeit, wenig Durchgangsverkehr und ein spürbares Gefühl von Sicherheit geprägt ist.

Harpstedt selbst überzeugt als lebenswerter Standort im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein solides Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage liegt in der Verbindung aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zu Delmenhorst und Bremen ermöglicht es, auch überregionale Arbeitsplätze und ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot unkompliziert zu nutzen. Pendler profitieren von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel eine flexible Mobilität gewährleistet.

Darüber hinaus eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weite Felder, gewachsene Grünflächen und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag ein. Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitiger Anbindung macht die Lage zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität nicht nur versprechen, sondern tatsächlich erleben lässt.

Insgesamt präsentiert sich die Mikrolage als angenehm zurückhaltend, gepflegt und stabil – ein Umfeld, das nicht von kurzfristigen Trends lebt, sondern durch Beständigkeit überzeugt. Genau diese Qualität macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause für den Eigenbedarf, sondern auch zu einer langfristig sicheren Entscheidung.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint auf besondere Weise Charakter, Substanz und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. In massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren konsequent modernisiert, präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen werden kann – und gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Ideen lässt. Auf rund 120 m² Wohnfläche, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück von ca. 519 m², entsteht ein Ort, an dem sich Alltag, Rückzug und Lebensqualität mühelos miteinander verbinden. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur Fläche, sondern Atmosphäre geschaffen wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt. Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten dabei genau die Flexibilität, die heute gefragt ist – ob für die Familie mit Kindern, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Vom zentralen Flur aus erschließen sich der großzügige Wohnbereich, das modernisierte Tageslichtbad sowie die einladende Wohnküche mit Einbauküche. Hier entsteht der natürliche Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang unterstreicht die Alltagstauglichkeit und schafft zusätzliche praktische Struktur. Im Obergeschoss entfaltet das Haus seinen ruhigen, privaten Charakter. Zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte – hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Ein besonderes Potenzial eröffnet sich durch den Zugang zur möglichen Dachterrasse: Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zusätzlicher Außenbereich schaffen, der Sonne, Ruhe und einen ganz eigenen Lieblingsplatz verbindet. Ergänzend bietet der Dachbereich weitere Ausbau- oder Stauraumreserven. Auch im Untergeschoss zeigt sich die Immobilie funktional und durchdacht. Der Keller mit rund 39 m² bietet ausreichend Fläche für Technik, Vorräte und praktische Nutzung – ein solides Fundament für den Alltag. Eine besondere Qualität entfaltet sich im Außenbereich. Der Garten ist nicht einfach nur Fläche, sondern bewusst gestaltet. Eingewachsene Strukturen, gepflegte Grünflächen und eine stimmige Bepflanzung schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt. Die neu angelegte Terrasse mit integrierter Grillecke wird zum natürlichen Treffpunkt – für lange Sommerabende, entspannte Stunden oder das Spielen der Kinder im eigenen, geschützten Umfeld. Die zusätzliche, gepflasterte Fläche eröffnet darüber hinaus Raum für weitere Ideen, sei es ein Gewächshaus, ein Gartenatelier oder einfach zusätzlicher Freiraum. Die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort. Neue Fenster und Balkontür (2019), eine vollständig erneuerte Elektrik, neue Heizkörper sowie eine modernisierte Küche und ein teilmodernisiertes Badezimmer schaffen eine solide technische Basis. Besonders hervorzuheben ist der Dachaufbau mit Aufsparrenwärmedämmung aus dem Jahr 2021, der einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und zum langfristigen Werterhalt leistet. Ergänzt wird das Gesamtbild durch die Neugestaltung der Terrasse sowie weitere Außenmaßnahmen bis 2025. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. An Familien, die Platz und Geborgenheit suchen. An Paare, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden wollen. Und an all jene, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gewachsene Strukturen und die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur durch Zahlen überzeugt, sonde Ausstattung • massive Bauweise • helle großzügige Räume • Dielenboden von 1954 in fast allen Wohnräumen • 2019 neue Fenster und Balkontür mit Doppelverglasung • 2019 Küche mit neuen Dielen • 2019 Komplettsanierung der Elektrik • 2019 Erneuerung aller Heizkörper • 2019 Teilsanierung des Badezimmers (neue Badewanne, Toilette und Waschtisch) • 2020 Badezimmer mit schwimmend verlegtem Parkettboden • 2021 neuer Dachaufbau mit Aufsparrenwärmedämmung • 2023 Neubau Gartenterrasse mit Grillecke inkl. einbetoniertem Sonnenschirmständer • 2025 gepflasterte Fläche (12m²) für Garten- / oder Gewächshaus • Keller (39m²) - und Abstellflächen Lage Die Lage dieser Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine alltagstaugliche Infrastruktur – eine Kombination, die insbesondere für Familien, Paare und Best-Ager zunehmend an Bedeutung gewinnt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, bietet das direkte Umfeld eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch Übersichtlichkeit, wenig Durchgangsverkehr und ein spürbares Gefühl von Sicherheit geprägt ist. Harpstedt selbst überzeugt als lebenswerter Standort im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein solides Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage liegt in der Verbindung aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zu Delmenhorst und Bremen ermöglicht es, auch überregionale Arbeitsplätze und ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot unkompliziert zu nutzen. Pendler profitieren von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel eine flexible Mobilität gewährleistet. Darüber hinaus eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weite Felder, gewachsene Grünflächen und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag ein. Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitiger Anbindung macht die Lage zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität nicht nur versprechen, sondern tatsächlich erleben lässt. Insgesamt präsentiert sich die Mikrolage als angenehm zurückhaltend, gepflegt und stabil – ein Umfeld, das nicht von kurzfristigen Trends lebt, sondern durch Beständigkeit überzeugt. Genau diese Qualität macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause für den Eigenbedarf, sondern auch zu einer langfristig sicheren Entscheidung. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.