Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33818

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante und äußerst gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Leopoldshöhe ist ein wahres Platzwunder. Auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und insgesamt bis zu drei nutzbaren Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für die große Familie.

Schon beim Betreten dieser gepflegten Immobilie wird man von einem hellen, freundlichen Flur empfangen, der als zentrales Treppenhaus fungiert. Diese Aufteilung trennt die verschiedenen Etagen voneinander ab und ermöglicht zudem allen Bewohnern den direkten Zugang zum Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gelegenen Garten – ein idealer Ort, um im Sommer schöne Tage zu verbringen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche (mit Einbauküche) direkt neben dem Essbereich, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches eine voll ausgestattete Wohneinheit bietet, die mit ebenfalls ca. 63 m² grundrissidentisch zum Erdgeschoss ist. Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Das gemütliche Wohnzimmer auf dieser Ebene punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet, sowie einer separaten Küche (ohne Einbauküche).

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt auf einer Fläche von ca. 39 m² über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das wahre Herzstück dieser Etage ist jedoch der offene Wohn- und Essbereich mit einer Kochnische (mit Einbauküche) und einem Kamin, der für eine echte Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight des Angebots ist die Vollunterkellerung, die Ihnen noch einmal zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Parkmöglichkeiten in Form einer Garage und zwei Carports.

Diese Immobilie in Leopoldshöhe vereint durchdachte Funktionalität mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre – ein ideales Zuhause für Menschen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen.

Ausstattung

ca. 165 m² Wohnfläche
ca. 1.036 m² Eigentumsgrundstück
3 Wohneinheiten
Großzügiger Garten mit Terrasse und Balkon
Garage und Carports direkt am Haus
Helle Tageslichtbäder auf allen Etagen
Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
Gemütlicher Kamin im Obergeschoss und Dachgeschoss
Gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
ruhige Lage

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leopoldshöhe. Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ein ideales Umfeld für Familien oder Personen, die eine gepflegte Nachbarschaft und ein grünes Wohnumfeld schätzen.

Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Für die Freizeitgestaltung laden weitläufige Wanderwege und die malerische Umgebung des Lipperlandes direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zum Bahnhof Oerlinghausen (Asemissen) sowie die gute Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Städte Bielefeld und Detmold schnell erreicht. Autofahrer profitieren von der sehr guten Anbindung an die Bundesstraße B66 sowie die Autobahnen A2 und A33, wodurch auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt für Reisen gut erreichbar ist.

Wenn Sie ein großzügiges Zuhause suchen, das Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur im Herzen Ostwestfalens vereint, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Sonstiges Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie !

Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort: Mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Leopoldshöhe ist ein wahres Platzwunder. Auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und insgesamt bis zu drei nutzbaren Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für die große Familie. Schon beim Betreten dieser gepflegten Immobilie wird man von einem hellen, freundlichen Flur empfangen, der als zentrales Treppenhaus fungiert. Diese Aufteilung trennt die verschiedenen Etagen voneinander ab und ermöglicht zudem allen Bewohnern den direkten Zugang zum Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gelegenen Garten – ein idealer Ort, um im Sommer schöne Tage zu verbringen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche (mit Einbauküche) direkt neben dem Essbereich, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches eine voll ausgestattete Wohneinheit bietet, die mit ebenfalls ca. 63 m² grundrissidentisch zum Erdgeschoss ist. Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Das gemütliche Wohnzimmer auf dieser Ebene punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet, sowie einer separaten Küche (ohne Einbauküche). Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt auf einer Fläche von ca. 39 m² über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das wahre Herzstück dieser Etage ist jedoch der offene Wohn- und Essbereich mit einer Kochnische (mit Einbauküche) und einem Kamin, der für eine echte Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight des Angebots ist die Vollunterkellerung, die Ihnen noch einmal zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss bietet. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Parkmöglichkeiten in Form einer Garage und zwei Carports. Diese Immobilie in Leopoldshöhe vereint durchdachte Funktionalität mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre – ein ideales Zuhause für Menschen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen. Ausstattung - ca. 165 m² Wohnfläche - ca. 1.036 m² Eigentumsgrundstück - 3 Wohneinheiten - Großzügiger Garten mit Terrasse und Balkon - Garage und Carports direkt am Haus - Helle Tageslichtbäder auf allen Etagen - Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen - Gemütlicher Kamin im Obergeschoss und Dachgeschoss - Gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume - Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten - ruhige Lage Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leopoldshöhe. Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ein ideales Umfeld für Familien oder Personen, die eine gepflegte Nachbarschaft und ein grünes Wohnumfeld schätzen. Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Für die Freizeitgestaltung laden weitläufige Wanderwege und die malerische Umgebung des Lipperlandes direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zum Bahnhof Oerlinghausen (Asemissen) sowie die gute Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Städte Bielefeld und Detmold schnell erreicht. Autofahrer profitieren von der sehr guten Anbindung an die Bundesstraße B66 sowie die Autobahnen A2 und A33, wodurch auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt für Reisen gut erreichbar ist. Wenn Sie ein großzügiges Zuhause suchen, das Ruhe und Naturnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur im Herzen Ostwestfalens vereint, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Sonstiges Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie ! Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort: Mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. **Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.**