Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53111

Kaufpreis

826.800 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.800 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über eine moderne, offene Raumaufteilung und eignen sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Die exzellente Lage am Rhein macht den Standort besonders attraktiv. Nach kurzem Fußweg (ca. 1 Minute) lässt sich der Feierabend mit Blick auf den Rhein genießen.

Zu jeder Wohnung lässt sich ein PKW-Stellplatz erwerben, welcher bei der Bonner Parksituation gerade in Zentrumsnähe Gold wert ist.

Änderungen in den Wohnungen und Sonderwünsche können gerne besprochen und je nach Bautenstand umgesetzt werden.

Bei Fragen oder Interesse an einem vor Ort Termin, kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung Wohnungsgrößen

Wohnung 1 Erd- und 1. Obergeschoss (Maisonette) verkauft

Wohnung 2

Obergeschoss verkauft

Wohnung 3 2. Obergeschoss ca. 106 m²

Wohnung 4 3. Obergeschoss verkauft

Wohnung 5 Dachgeschoss verkauft

Lage Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in beliebter Lage von Bonn. In der ruhigen Wohngegend und den gewachsenen Straßenzügen, lässt es sich trotz der Zentrumsnähe in Ruhe leben. Der Rhein befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.

Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.

Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.

Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung!

Ausstattungsinformationen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Objektbeschreibung Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in einem massiv erbautem 5-Parteienhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50 m² bis ca. 106 m² und erstrecken sich auf 2-4 Zimmer. Zusätzlich gehören zum Objekt 5 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, offene Raumaufteilung und eignen sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Die exzellente Lage am Rhein macht den Standort besonders attraktiv. Nach kurzem Fußweg (ca. 1 Minute) lässt sich der Feierabend mit Blick auf den Rhein genießen. Zu jeder Wohnung lässt sich ein PKW-Stellplatz erwerben, welcher bei der Bonner Parksituation gerade in Zentrumsnähe Gold wert ist. Änderungen in den Wohnungen und Sonderwünsche können gerne besprochen und je nach Bautenstand umgesetzt werden. Bei Fragen oder Interesse an einem vor Ort Termin, kontaktieren Sie uns gerne! Ausstattung Wohnungsgrößen Wohnung 1 Erd- und 1. Obergeschoss (Maisonette) verkauft Wohnung 2 1. Obergeschoss verkauft Wohnung 3 2. Obergeschoss ca. 106 m² Wohnung 4 3. Obergeschoss verkauft Wohnung 5 Dachgeschoss verkauft Lage Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in beliebter Lage von Bonn. In der ruhigen Wohngegend und den gewachsenen Straßenzügen, lässt es sich trotz der Zentrumsnähe in Ruhe leben. Der Rhein befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot. Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden. Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen. Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt. Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung! Ausstattungsinformationen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 826.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.680 €): 3.535 € / Monat
20% Eigenkapital (165.360 €): 3.142 € / Monat
30% Eigenkapital (248.040 €): 2.749 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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