Fertigstellung 07/2027 - Neubau Garten- und Terrassenwohnung in Aichach- Ecknach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071959

Diese exklusive, ab Juli 2027 bezugsbereite Neubau- Gartenwohnung, vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz auf rund 85 Quadratmetern. Das durchdachte Raumkonzept mit 3 Zimmern bietet Ihnen die ideale Kulisse für stilvolles Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und besticht durch den direkten Zugang zu Ihrer persönlichen Oase: der sonnigen Terrasse und dem eigenen 40 Quadratmeter großen Garten! Ihr privates Refugium bietet Ihnen absolute gestalterische Freiheit. Erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche Realität werden zu lassen. Alle Anschlüsse werden bereits optimal vorbereitet. Gestalten Sie den Raum völlig frei nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird mit Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen und eleganten Fliesen ausgestattet.

Die Wohnungen verfügt über Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das zukünftige 5 Parteienhaus wird über einen barrierefreien Zugang mit einem einladenden Eingangsbereich und einem großzügigen Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Heizwärme wird über eine außentemperaturgeführte Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erzeugt. Zur Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz für Ihren PKW.

Ecknach, ein idyllischer Stadtteil von Aichach, liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Mit knapp 1.000 Einwohnern verbindet der Ort dörflichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Kernstadt. Direkt am Ortseingang von Ecknach, befindet sich ein zentrales Einkaufszentrum. Dort finden Sie neben Supermärkten auch einen Drogeriemarkt und eine Landbäckerei.

Die Aichacher Kernstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B 300) sind Pendler schnell in Richtung Augsburg oder Ingolstadt angebunden.

Ausstattung

In Aichach gelegen, ideal als Ihr neues Eigenheim - alles auf einer Ebene
Entspannung unter freiem Himmel dank Terrasse und eigenem Garten
Hervorragend für schnellen Einzug dank Neubau
Eine Außenstellplatz direkt vor dem Haus gewährleistet Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Aichach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071959 Diese exklusive, ab Juli 2027 bezugsbereite Neubau- Gartenwohnung, vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz auf rund 85 Quadratmetern. Das durchdachte Raumkonzept mit 3 Zimmern bietet Ihnen die ideale Kulisse für stilvolles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und besticht durch den direkten Zugang zu Ihrer persönlichen Oase: der sonnigen Terrasse und dem eigenen 40 Quadratmeter großen Garten! Ihr privates Refugium bietet Ihnen absolute gestalterische Freiheit. Erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche Realität werden zu lassen. Alle Anschlüsse werden bereits optimal vorbereitet. Gestalten Sie den Raum völlig frei nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird mit Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen und eleganten Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen verfügt über Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das zukünftige 5 Parteienhaus wird über einen barrierefreien Zugang mit einem einladenden Eingangsbereich und einem großzügigen Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Heizwärme wird über eine außentemperaturgeführte Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erzeugt. Zur Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz für Ihren PKW. Ecknach, ein idyllischer Stadtteil von Aichach, liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Mit knapp 1.000 Einwohnern verbindet der Ort dörflichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Kernstadt. Direkt am Ortseingang von Ecknach, befindet sich ein zentrales Einkaufszentrum. Dort finden Sie neben Supermärkten auch einen Drogeriemarkt und eine Landbäckerei. Die Aichacher Kernstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B 300) sind Pendler schnell in Richtung Augsburg oder Ingolstadt angebunden. Ausstattung + In Aichach gelegen, ideal als Ihr neues Eigenheim - alles auf einer Ebene + Entspannung unter freiem Himmel dank Terrasse und eigenem Garten + Hervorragend für schnellen Einzug dank Neubau + Eine Außenstellplatz direkt vor dem Haus gewährleistet Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Aichach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.