Großzügige versetzte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten und Garage - in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96154

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

218 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Unterhalb der Garage steht zusätzlich ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Das Hauptwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster sowie eine Abstellkammer. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Geländer des Balkons sollte perspektivisch erneuert werden.

Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Beheizt wird die Immobilie aus dem Jahr 2003 über eine Gas-Zentralheizung.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Goldfischteich sowie ein unterirdisch verbauter Gastank sind vorhanden. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang zum Garten und profitiert von der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

drei Küchen
drei Bäder
großer Garten
Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz
Hauptwohnung sofort beziehbar
Einliegerwohnung seit 5 Jahren vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv.

Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Highlights:

Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück
Doppelhaushälfte versetzt mit separater Einliegerwohnung (vermietet)
Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Großzügiger Garten mit Teich
Umlaufender Balkon mit Grünblick
Gas-Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgeneration, Kapitalanlage)
Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Arbeitgebern in der Nähe
Hoher Freizeitwert in der Region

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Objektbeschreibung Diese großzügige versetzte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 218 qm Wohnfläche und einem ca. 476 qm großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Unterhalb der Garage steht zusätzlich ein großer Abstellraum zur Verfügung. Das Hauptwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster sowie eine Abstellkammer. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Geländer des Balkons sollte perspektivisch erneuert werden. Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Beheizt wird die Immobilie aus dem Jahr 2003 über eine Gas-Zentralheizung. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Goldfischteich sowie ein unterirdisch verbauter Gastank sind vorhanden. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang zum Garten und profitiert von der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Ausstattung * drei Küchen * drei Bäder * großer Garten * Balkon * Terrasse * Garage * Stellplatz * Hauptwohnung sofort beziehbar * Einliegerwohnung seit 5 Jahren vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein neuer, moderner Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, was die Lage insbesondere für junge Familien sehr interessant macht. Auch der Freizeitwert ist hoch: Rad- und Wanderwege, Bierkeller sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Region auch für Touristen attraktiv. Zudem gibt es mehrere attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Highlights: * Ca. 218 qm Wohnfläche auf ca. 476 qm Grundstück * Doppelhaushälfte versetzt mit separater Einliegerwohnung (vermietet) * Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Großzügiger Garten mit Teich * Umlaufender Balkon mit Grünblick * Gas-Zentralheizung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgeneration, Kapitalanlage) * Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Arbeitgebern in der Nähe * Hoher Freizeitwert in der Region Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.