Bonn Alt-Tannenbusch. 3 ZKB und Sonnenbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53119

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.221 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume. Der großzügig angelegte Gartenbereich rund um die Wohnanlage lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 177-044 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Fernwärme betrieben wird.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Naturschutzgebiet Düne. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume. Der großzügig angelegte Gartenbereich rund um die Wohnanlage lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 177-044 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Naturschutzgebiet Düne. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was die Mobilität in der Region erleichtert. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.