Solide Kapitalanlage in Schonnebeck

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45309

Kaufpreis

159.900 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne. Er bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die im Jahr 1982 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und ihre ruhige Lage. Sie eignet sich gut für konservative Cashflow-Investoren, die eine solide, laufende Mietrendite erzielen möchten. Die Mietnachfrage in dieser Lage ist tradtionell hoch. Günstiger Wohnraum in Essen ist extrem gefragt. Das Risiko von strukturellem Leerstand ist hier minimal.

Eine Garage (mit eigenem Grundbuch) steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 10.000 erworben werden.

Ausstattung

ca. 77,5 m² Wohnfläche
großer Wohn-/Essbereich
zwei Schlafzimmer
separate Küche
überdachter Balkon
Gas-Zentralheizung
langjährig vermietet
Option Garage weniger anzeigen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr im Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Bebauung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Apartmentgebäuden aus den 1980er Jahren.

Die Adresse und ein ausführliches Lage-Exposé erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Bildern, einem virtuellen Rundgang, mehr Informationen und der genauen Adresse der Immobilie. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Gruber Selbstständiger Immobilienberater Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus E-Mail: marc.gruber@db.com Telefon: 0172 7616777

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann Internet: www.kreis-mettmann.de Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Objektbeschreibung Die langjährig und gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Essen-Schonnebeck und bietet auf ca. 77,5 m² Wohnfläche einen äußerst gelungenen Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne. Er bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die im Jahr 1982 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und ihre ruhige Lage. Sie eignet sich gut für konservative Cashflow-Investoren, die eine solide, laufende Mietrendite erzielen möchten. Die Mietnachfrage in dieser Lage ist tradtionell hoch. Günstiger Wohnraum in Essen ist extrem gefragt. Das Risiko von strukturellem Leerstand ist hier minimal. Eine Garage (mit eigenem Grundbuch) steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 10.000 erworben werden. Ausstattung - ca. 77,5 m² Wohnfläche - großer Wohn-/Essbereich - zwei Schlafzimmer - separate Küche - überdachter Balkon - Gas-Zentralheizung - langjährig vermietet - Option Garage weniger anzeigen Lage Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr im Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Bebauung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Apartmentgebäuden aus den 1980er Jahren. Die Adresse und ein ausführliches Lage-Exposé erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Bildern, einem virtuellen Rundgang, mehr Informationen und der genauen Adresse der Immobilie. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Gruber Selbstständiger Immobilienberater Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus E-Mail: marc.gruber@db.com Telefon: 0172 7616777 Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann Internet: www.kreis-mettmann.de Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann