Die wohl exklusivste Wohnung Esslingens

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

1.325.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

6.830 €

pro m²

Beschreibung

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet ca. 194 m² reine Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit rund 80 m², der dank seiner 180-Grad-Begehung ein einzigartiges Wohn- und Freiraumerlebnis schafft. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Designküche, die aus edlem Granit gefertigt wurde und sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich einfügt. Exklusive Parkettböden sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das einzigartige, erhöhte Podest, das flexibel als Homeoffice, Leseecke, Schlafbereich oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die zeitgemäße Technik mit ökologischem Bewusstsein verbindet.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens vereint in einem einzigartigen Zuhause.

Ausstattung

Ca. 194 m² Wohnfläche
Ca. 80 m² privater Garten mit 180-Grad-Begehung
Ehemalige Landesbank – umgewandelt in eine der exklusivsten Wohnanlagen Esslingens
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
Offene Designküche aus italienischem Marmor
Hochwertige Parkettböden
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 moderne Tageslichtbäder
Einzigartiges Podest als Homeoffice, Lese- oder Schlafbereich nutzbar
Moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung
Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails
Außergewöhnliche Architektur mit historischem Charakter
Ruhiges und repräsentatives Wohnambiente
Seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Wohnlage von Esslingen am Neckar. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Esslingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegen in kurzer Entfernung. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen sowie in die gesamte Region.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazierwege und Erholungsbereiche entlang des Neckars attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer dauerhaft attraktiven Wohnadresse in Esslingen am Neckar.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Esslingens. In den repräsentativen Räumlichkeiten der ehemaligen Landesbank entstanden mit viel Liebe zum Detail außergewöhnliche Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet ca. 194 m² reine Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit rund 80 m², der dank seiner 180-Grad-Begehung ein einzigartiges Wohn- und Freiraumerlebnis schafft. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Designküche, die aus edlem Granit gefertigt wurde und sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich einfügt. Exklusive Parkettböden sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das einzigartige, erhöhte Podest, das flexibel als Homeoffice, Leseecke, Schlafbereich oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die zeitgemäße Technik mit ökologischem Bewusstsein verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens vereint in einem einzigartigen Zuhause. Ausstattung - Ca. 194 m² Wohnfläche - Ca. 80 m² privater Garten mit 180-Grad-Begehung - Ehemalige Landesbank – umgewandelt in eine der exklusivsten Wohnanlagen Esslingens - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - Offene Designküche aus italienischem Marmor - Hochwertige Parkettböden - Großzügiger Wohn- und Essbereich - 2 moderne Tageslichtbäder - Einzigartiges Podest als Homeoffice, Lese- oder Schlafbereich nutzbar - Moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung - Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails - Außergewöhnliche Architektur mit historischem Charakter - Ruhiges und repräsentatives Wohnambiente - Seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Wohnlage von Esslingen am Neckar. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Esslingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegen in kurzer Entfernung. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen sowie in die gesamte Region. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazierwege und Erholungsbereiche entlang des Neckars attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer dauerhaft attraktiven Wohnadresse in Esslingen am Neckar.