Geräumige 4‑Zimmer‑Wohnung in Betzingen – Wohnen im Grünen, stadtnah gelegen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.480 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Reutlingen‑Betzingen, dem ältesten und zugleich größten Stadtteil der Stadt. Betzingen hat sich trotz seiner Größe einen ursprünglichen Charme bewahrt und verbindet moderne Strukturen mit einem dörflich geprägten Charakter. Der Stadtteil liegt eingebettet im Echaztal, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen Reutlingen und Tübingen. Die Nähe zur Natur zeigt sich besonders durch die Flussläufe von Echaz, Leyrenbach und Breitenbach, die das Ortsbild prägen und zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Einbindung: Durch die Lage zwischen den beiden Städten bestehen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Mischung aus naturnahen Bereichen und städtischen Anbindungen macht Betzingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Stadtkomfort verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung bietet für Kapitalanleger eine besonders interessante Möglichkeit, da sie aktuell langfristig und zuverlässig vermietet ist. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage, die bereits im Angebotspreis enthalten ist und bequemes sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter wurden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Dadurch wird die Privatsphäre der Bewohner gewahrt. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung, ein angenehmes Wohnumfeld und ein langfristig attraktives Vermietungspotenzial. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Reutlingen‑Betzingen, dem ältesten und zugleich größten Stadtteil der Stadt. Betzingen hat sich trotz seiner Größe einen ursprünglichen Charme bewahrt und verbindet moderne Strukturen mit einem dörflich geprägten Charakter. Der Stadtteil liegt eingebettet im Echaztal, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen Reutlingen und Tübingen. Die Nähe zur Natur zeigt sich besonders durch die Flussläufe von Echaz, Leyrenbach und Breitenbach, die das Ortsbild prägen und zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Einbindung: Durch die Lage zwischen den beiden Städten bestehen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Mischung aus naturnahen Bereichen und städtischen Anbindungen macht Betzingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Stadtkomfort verzichten zu wollen.