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Wohnen mit Weitblick – barrierefrei & umsorgt - Pflegeapartments mit Stil!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72666

Kaufpreis

225.500 €

1

Zimmer

1

Bad

22 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freundliche Pflegeapartment bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht: barrierefrei, hell und durchdacht geschnitten. Ein eigener Balkon, hohe Decken und Platz für eine kleine Küchenzeile schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Apartment befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit angeschlossener Tagespflege im Haus. Die Pflegeleistungen sind flexibel buchbar – niemand ist verpflichtet, alles ist möglich. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, eine voll ausgestattete Küche und eine schöne Terrasse. Ideal für alle, die selbstbestimmt wohnen möchten – mit der Sicherheit, dass Hilfe da ist, wenn man sie braucht. Ausstattung - Barrierefrei & rollstuhlgerecht - Helle Räume mit hohen Decken - alle Apartments mit Balkon - Küchenanschluss für individuelle, kleine Küchenzeile - Pflegeleistungen im Haus buchbar (optional) - Gemeinschaftsbereiche mit großer Küche, Sofaecke & Terrasse - Tagespflege im Haus durch WGfS - Grüne Lage mit Ausblick - Ideale Vorsorgemöglichkeit für sich selbst oder Angehörige - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional verfügbar Lage Das Pflegeapartment liegt in schöner Höhenlage von Neckartailfingen – mit weitem Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung bietet viel Lebensqualität, gleichzeitig ist der Ort gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B297 und A8 ist man flexibel unterwegs, auch Nürtingen und Stuttgart sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die Natur und die Ufer des Neckars zu Spaziergängen und Erholung ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.550 €)
964 € / Monat
20% Eigenkapital (45.100 €)
857 € / Monat
30% Eigenkapital (67.650 €)
750 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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