3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Burgaltendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und Mieteinnahmen.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Burgaltendorf ist besonders für seine Nähe zur Natur bekannt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Ruhr mit ihren beliebten Rad- und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das überschaubare Haus vermittelt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und wird von einer gepflegten Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort sowie angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet. Den Bewohnern steht darüber hinaus eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Erholungsraum im Grünen schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und Mieteinnahmen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Burgaltendorf ist besonders für seine Nähe zur Natur bekannt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Ruhr mit ihren beliebten Rad- und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: