Karlspark | Exklusive Gelegenheit | Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.393 €

pro m²

Beschreibung

Hochwertiges Wohnen, Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit ergänzen sich auf intelligente Art.

Das Konzept:

Wohnen ohne Stufen
Offene Grundrisse
Umlaufende Balkon- & Terrassenflächen
Gesundes Raumklima
Großzügige und komfortable Gestaltung

„Rundum Sorglos“ Paket - Verwaltung

Treppenhausreinigung
Hausmeisterdienst
Winterdienst
diverse Wartungsdienste -- sind in dem Hausgeld enthalten

Energiekonzept:

KFW 70 Haus
krisensichere Fernwärme
Fußbodenheizung

technische Infrastruktur:

geräuscharmer, geräumiger Aufzug
Video-Türsprechanlage und Sicherheitsausstattung
Multi-Media-Verkabelung in allen Wohnräumen
Vorbereitete LAN Verkabelung (1 GBit/s) in allen Wohnräumen - Breitband-Digitalfernsehen & -Medien – Glasfasernetz-Anschluss

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit bezugsfrei.

Ausstattung hochwertiges Eichenparkett im Schiffsverband verlegt

der Boden wurde geschliffen und aufbereitet
3-fach Verglasung
großzügige Terrasse mit elektrischen Rollladen
hohe Zimmertüren
hohe Räume
elektrischer Handtuchwärmer

Lage Karlspark – beste und ruhige Wohnlage in Burtscheid - gelegen im eigenen, gepflegten und prestigeträchtigen Park mit schönem altem Baumbestand. Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie ein schnelles Erreichen der Autobahnauffahrt AC-Lichtenbusch oder AC-Europaplatz mit Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Holland und Belgien. 5 Gehminuten zum Burtscheider Markt, Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs sowie die Schwimmhalle Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aachener Innenstadt oder das Frankenberger Viertel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Auf vier Ebenen entstanden hier 2016 im Stil der klassischen Moderne 10 Wohnungen sowie zwei Penthouses - alle mit umlaufenden Balkonen oder Terrassen. Die bis 15 m langen, großflächigen Fensteranlagen bieten sowohl einen atemberaubende Blick in die Parkanlage als auch nach Burtscheid hinein. Der Springbrunnen inmitten des Parks mit seiner wunderbaren, historischen Zaunanlage lädt zum ungestörten Verweilen ein. Hochwertiges Wohnen, Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit ergänzen sich auf intelligente Art. Das Konzept: - Wohnen ohne Stufen - Offene Grundrisse - Umlaufende Balkon- & Terrassenflächen - Gesundes Raumklima - Großzügige und komfortable Gestaltung „Rundum Sorglos“ Paket - Verwaltung - Treppenhausreinigung - Hausmeisterdienst - Winterdienst - diverse Wartungsdienste -- sind in dem Hausgeld enthalten Energiekonzept: - KFW 70 Haus - krisensichere Fernwärme - Fußbodenheizung technische Infrastruktur: - geräuscharmer, geräumiger Aufzug - Video-Türsprechanlage und Sicherheitsausstattung - Multi-Media-Verkabelung in allen Wohnräumen - Vorbereitete LAN Verkabelung (1 GBit/s) in allen Wohnräumen - Breitband-Digitalfernsehen & -Medien – Glasfasernetz-Anschluss Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit bezugsfrei. Ausstattung hochwertiges Eichenparkett im Schiffsverband verlegt - der Boden wurde geschliffen und aufbereitet - 3-fach Verglasung - großzügige Terrasse mit elektrischen Rollladen - hohe Zimmertüren - hohe Räume - elektrischer Handtuchwärmer Lage Karlspark – beste und ruhige Wohnlage in Burtscheid - gelegen im eigenen, gepflegten und prestigeträchtigen Park mit schönem altem Baumbestand. Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie ein schnelles Erreichen der Autobahnauffahrt AC-Lichtenbusch oder AC-Europaplatz mit Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Holland und Belgien. 5 Gehminuten zum Burtscheider Markt, Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs sowie die Schwimmhalle Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aachener Innenstadt oder das Frankenberger Viertel sind fußläufig erreichbar.