Ein Ort zum Ankommen und Bleiben – Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87739

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

199 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.503 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses: freiliegende Holzbalken erzählen von seiner Geschichte und verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt dennoch viel Raum für Individualität.

Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne draußen leben. Ob selbstgezogenes Gemüse aus dem eigenen Beet, Toben auf dem Rasen oder lange Sommerabende mit Freunden am Grill – hier ist alles möglich. Die alten Bäume spenden wohltuenden Schatten und machen den Garten zu einem Ort der Erholung und Inspiration.

Für die Zukunft bietet das Haus noch viele Möglichkeiten zur Weitergestaltung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen besonderen Ort ganz nach Ihren Wünschen.

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl.

Lage Bedernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, im Bundesland Bayern. Der Ort liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unterallgäus, etwa 40 Kilometer südlich von Memmingen und rund 90 Kilometer westlich von Augsburg.

Bedernau befindet sich auf einer leichten Anhöhe inmitten einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Das Ortsbild ist traditionell bayerisch und wird von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und der ortsbildprägenden Kirche bestimmt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 (Anschlussstelle Mindelheim) ist Bedernau gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mindelheim (ca. 15 km entfernt) mit Anschluss an das regionale Bahnnetz, u.a. Richtung München, Augsburg und Memmingen.

Wichtige Versorgungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Breitenbrunn, Mindelheim und Krumbach.

In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur ein. Bedernau liegt außerdem im Bereich des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, was zusätzliche landschaftliche Reize bietet.

Objektbeschreibung Am ruhigen Ortsrand, umgeben von sattem Grün und alten Bäumen, liegt dieses liebevoll umgebaute ehemalige Bauernhaus – ein echtes Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses: freiliegende Holzbalken erzählen von seiner Geschichte und verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt dennoch viel Raum für Individualität. Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne draußen leben. Ob selbstgezogenes Gemüse aus dem eigenen Beet, Toben auf dem Rasen oder lange Sommerabende mit Freunden am Grill – hier ist alles möglich. Die alten Bäume spenden wohltuenden Schatten und machen den Garten zu einem Ort der Erholung und Inspiration. Für die Zukunft bietet das Haus noch viele Möglichkeiten zur Weitergestaltung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen besonderen Ort ganz nach Ihren Wünschen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl. Lage Bedernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, im Bundesland Bayern. Der Ort liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unterallgäus, etwa 40 Kilometer südlich von Memmingen und rund 90 Kilometer westlich von Augsburg. Bedernau befindet sich auf einer leichten Anhöhe inmitten einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Region zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Das Ortsbild ist traditionell bayerisch und wird von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und der ortsbildprägenden Kirche bestimmt. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A96 (Anschlussstelle Mindelheim) ist Bedernau gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mindelheim (ca. 15 km entfernt) mit Anschluss an das regionale Bahnnetz, u.a. Richtung München, Augsburg und Memmingen. Wichtige Versorgungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Breitenbrunn, Mindelheim und Krumbach. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur ein. Bedernau liegt außerdem im Bereich des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, was zusätzliche landschaftliche Reize bietet.