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Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

519.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Rauner, die mit ihrem besonderen Flair und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt und einen wundervollen Blick über die Umgebung bietet. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Touch und lässt sie großzügig wirken. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzlichen Convenience-Faktor im Alltag. Die bevorzugte Lage im beliebten Wohngebiet Rauner vereint Ruhe mit optimaler Stadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während Sie dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen können. Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet urbanes Wohngefühl mit dem Extra an Lebensqualität durch die herrliche Dachterrasse – Ihr neues Zuhause mit dem gewissenhaften Etwas wartet auf Sie! Ausstattung Laut BB. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €)
2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €)
1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €)
1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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