Exklusive 3-Zi.-Penthouse-Wohnung in Offenbach-Rosenhöhe

Penthouse zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

589.900 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.343 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines der beiden Gebäude und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 95 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre miteinander verbindet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sowie zusätzliche funktionale Flächen ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Ausblick sowie eine private Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien.

Dieses architektonische Konzept verbindet moderne Wohnansprüche mit stilvoller Gestaltung und schafft ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage. Ausstattung

Ausstattung

moderner Grundriss
Abstellplatz
Treppen im Treppenhaus aus Naturstein
3-fach-Verglasung der Fenster
Fußbodenheizung
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designerboden in Fischgrätenoptik
bodengleiche geflieste Duschen
Handtuchheizkörper
Dachterrasse -Bezugsfertig

Lage Sowohl der Offenbacher Stadtwald als auch die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts – eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadt von Offenbach am Main ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für exklusive Shoppingmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie liegt auch das bekannte Ring Center Offenbach nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregion. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 661 und Bundesautobahn 3 gelangen Sie komfortabel in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Darmstadt. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist in rund 25–30 Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für nationale wie internationale Reisen.

Für entspannte Stunden im Grünen lädt der weitläufige Stadtwald Offenbach zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Neu-Isenburg und Frankfurt am Main, die mit erstklassiger Gastronomie, Kulturangeboten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten überzeugen.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropole – ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Provisionsfrei

Objektbeschreibung In einem harmonischen Zusammenspiel zweier Mehrfamilienhäuser entsteht ein architektonisches Duo mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines der beiden Gebäude und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 95 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sowie zusätzliche funktionale Flächen ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Ausblick sowie eine private Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Dieses architektonische Konzept verbindet moderne Wohnansprüche mit stilvoller Gestaltung und schafft ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage. Ausstattung Ausstattung - moderner Grundriss - Abstellplatz - Treppen im Treppenhaus aus Naturstein - 3-fach-Verglasung der Fenster - Fußbodenheizung - hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designerboden in Fischgrätenoptik - bodengleiche geflieste Duschen - Handtuchheizkörper - Dachterrasse -Bezugsfertig Lage Sowohl der Offenbacher Stadtwald als auch die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts – eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Offenbach am Main ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für exklusive Shoppingmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie liegt auch das bekannte Ring Center Offenbach nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregion. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 661 und Bundesautobahn 3 gelangen Sie komfortabel in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Darmstadt. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist in rund 25–30 Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für nationale wie internationale Reisen. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der weitläufige Stadtwald Offenbach zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Neu-Isenburg und Frankfurt am Main, die mit erstklassiger Gastronomie, Kulturangeboten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten überzeugen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Rhein-Main-Metropole – ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Sonstiges - Provisionsfrei

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 589.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.990 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (117.980 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (176.970 €): 1.961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zi.-Penthouse-Wohnung in Offenbach-Rosenhöhe

Beschreibung

Ausstattung