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Charmante 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Pliezhausen

Maisonette zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72120

Kaufpreis

344.900 €

3.5

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, helle 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (66 m² Dachgeschosswohnung mit komplett ausgebauten Bühnenraum -Grundfläche rd. 30 m²- ) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familiewohnhauses in Pliezhausen-Gniebel. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einer schönen, nicht einsehbaren Dach-Loggia mit unverbaubarem Blick der zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Separater einzelner Tageslicht-Kellerraum sowie zwei großzügige, überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss. Die Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bei Rückfragen bitte 01728217244 Ausstattung Laminatböden, bodentiefen Fenstern, gut ausgestattete Küche, Tageslichtbad, Dachfenster mit Rollladen (elektrisch) Lage Pliezhausen-Gniebel, gelegen im Landkreis Reutlingen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen umliegender Städte wie Reutlingen und Tübingen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
344.900 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.490 €)
1.474 € / Monat
20% Eigenkapital (68.980 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.470 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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