Lebendiger Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bingen am Rhein - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 97 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und eine gehobene Ausstattung, die den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und großzügigen Zugang zur Wohnebene, die zudem komplett barrierefrei erreichbar ist. Das Tageslichthauptbad weißt eine bodengleiche Dusche, ein Bidet und und viel Stauraum auf. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, sowie ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Schlafräume und das Wohn-Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze zur Einheit, ein Stellplatz entspricht den vergrößerten Vorgaben der Barrierefreiheit. Die Süd-Westausrichtung des Balkons lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen mit einem traumhaften Blick in die Weinberge. Der Hauseingang und das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus sind mit einem Granitbodenbelag belegt, die Wohnung ist über einen modernen Aufzug der Fa. Schindler erreichbar. Im Kellergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende 2. Abstellraum, der Technikraum, ein Fahrradabstellraum, sowie ein Waschraum. Ein Glasfaseranschluß ist zukünftig möglich, Leerohre sind dafür vorhanden. Das Gebäude wird über Fernwärme aus regenerativen Brennstoffen versorgt und hat, bezogen auf den Endenergieverbrauch, die Effizienzklasse A. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ausstattung Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den restlichen Räumen, dezentrale Lüftungsanlage, KFW 55 Standard zum Bauzeitpunkt, Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung.

Lage Die Heinz-Grünewald-Straße liegt zentral in Bingen am Rhein. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Stadtgebiet gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die technische Hochschule Bingen ist in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien liegt nur 350 m Fußweg entfernt.