+WILEY+ Schicke Etagenwohnung mit 40 m² Wohnzimmer in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Etagenwohnung mit großem Wohnzimmer und Eckbalkon im begehrten Wiley – Neu-Ulm

Inmitten des modernen und gefragten Stadtteils Wiley in Neu-Ulm befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen überdachten Laubengang – auch bei Regenwetter angenehm geschützt.

Die Heizversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, was sowohl energieeffizient als auch wartungsarm ist. Für angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgen die zweischaligen Wohnungstrennwände – ein durchdachtes Detail für ein ruhiges Wohnumfeld.

Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das viel Raum für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltung bietet. Die großen Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort.

Besonders attraktiv ist der teilweise überdachte Eckbalkon mit ca. 14 m² Fläche, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen und in den Tag starten – oder abends bei einem Glas Wein entspannen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 2,70 m) – ideal auch für größere Fahrzeuge. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese gepflegte Wohnung in Wiley bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: ruhige Lage, gute Infrastruktur, großzügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Substanz und Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Neu-Ulms.

Ausstattung Parkettboden im Wohn- u. Schlafbereich, Fliesenboden im Bad

Lage Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. Innerhalb von 20 Gehminuten haben Sie die Innenstädte der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreicht. Mit einem nahegelegten Badesee, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30. Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort frei! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnungen: 398.000 € 1 x TG-Stellplatz: 25.000 €

GESAMT: 423.000 €

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.

Objektbeschreibung Attraktive Etagenwohnung mit großem Wohnzimmer und Eckbalkon im begehrten Wiley – Neu-Ulm Inmitten des modernen und gefragten Stadtteils Wiley in Neu-Ulm befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen überdachten Laubengang – auch bei Regenwetter angenehm geschützt. Die Heizversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, was sowohl energieeffizient als auch wartungsarm ist. Für angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgen die zweischaligen Wohnungstrennwände – ein durchdachtes Detail für ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das viel Raum für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltung bietet. Die großen Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort. Besonders attraktiv ist der teilweise überdachte Eckbalkon mit ca. 14 m² Fläche, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen und in den Tag starten – oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 2,70 m) – ideal auch für größere Fahrzeuge. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung in Wiley bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: ruhige Lage, gute Infrastruktur, großzügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Substanz und Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Neu-Ulms. Ausstattung Parkettboden im Wohn- u. Schlafbereich, Fliesenboden im Bad Lage Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. Innerhalb von 20 Gehminuten haben Sie die Innenstädte der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreicht. Mit einem nahegelegten Badesee, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30. Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel. Sonstiges Die Wohnung ist sofort frei! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen: 398.000 € 1 x TG-Stellplatz: 25.000 € ______________________________ GESAMT: 423.000 € Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.