Neubauprojekt - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bonn-Duisdorf

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.617 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angrenzende Balkon ermöglicht gemütliche Abende an der frischen Luft. Die Küche bietet alles, was das Kocherlebnis verlangt, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zeitlose Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet ist, für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss sowie die Nutzung des komfortablen Aufzugs, der alle Etagen barrierefrei verbindet.

Das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Der Erstbezug ist vorbehaltlich einer noch zu erteilenden Baugenehmigung voraussichtlich für Ende 2028 geplant. Das Wohn-/Gewerbeprojekt kombiniert auf 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden modernes Wohnen und Arbeiten und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Kombination aus innovativem Design und praktischer Funktionalität. Das Haus befindet sich in einem projektierten Zustand und kann ggf. in Teilbereichen an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Es können zusätzlich vier Stellplätze in einer Duplexgarage zu einem Preis von jeweils 30.000 Euro erworben werden.

Fordern Sie bitte die komplette Objektübersicht bei uns an.

Ausstattung

Balkon
Küche
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Bad mit Dusche
Abstellraum
Keller
Aufzug
zentrale Citylage

Lage Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Bonn! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen, neu errichteten Mehrparteienhauses überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 59,67 m² durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angrenzende Balkon ermöglicht gemütliche Abende an der frischen Luft. Die Küche bietet alles, was das Kocherlebnis verlangt, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zeitlose Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet ist, für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss sowie die Nutzung des komfortablen Aufzugs, der alle Etagen barrierefrei verbindet. Das zukünftige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Der Erstbezug ist vorbehaltlich einer noch zu erteilenden Baugenehmigung voraussichtlich für Ende 2028 geplant. Das Wohn-/Gewerbeprojekt kombiniert auf 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden modernes Wohnen und Arbeiten und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Kombination aus innovativem Design und praktischer Funktionalität. Das Haus befindet sich in einem projektierten Zustand und kann ggf. in Teilbereichen an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Es können zusätzlich vier Stellplätze in einer Duplexgarage zu einem Preis von jeweils 30.000 Euro erworben werden. Fordern Sie bitte die komplette Objektübersicht bei uns an. Ausstattung - Balkon - Küche - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Bad mit Dusche - Abstellraum - Keller - Aufzug - zentrale Citylage Lage Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles. Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung.