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5797:Hilden-nähe Elbsee! Ihre neue Kapitalanlage! Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

179.000 €

2

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - neue Fassade - 1. Etage - 2 Zimmer - ca. 52,6 m² Fläche - vermietet - Außenrolläden (außer Küche) - großer Kellerraum - Hausmeisterservice für Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen Ausstattung - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich - großer Sonnenbalkon mit Markise - Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette - Küche und Bad mit hellen Fliesen - Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Laminatböden Lage Hilden präsentiert sich immer in Bestform! Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge. Sonstiges B, 159 kWh/(m²*a), E Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank! Der Vollständigkeit halber weisen wir daraufhin, dass einzelne in diesem Inserat verwendete Bilder mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet oder visualisiert worden sein können. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie dar, maßgeblich ist die Besichtigung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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