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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91541

Kaufpreis

150.600 €

2

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

3.502 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2015 saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seinen historischen Charme. Ausstattung 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche 1 Tageslichtbadezimmer (WC, Waschmaschinenanschuss, Dusche) Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage – an der historischen Herrngasse 34 in Rothenburg ob der Tauber. Die Straße gehört zu den prächtigsten Gassen der Altstadt, die den belebten Marktplatz mit dem romantischen Burgtor und dem grünen Burggarten verbindet mit einem Blick ins weitläufige Taubertal. Verkehr & Mobilität Die zentrale Altstadtlage garantiert gute Anbindung – kurze Wege zum Marktplatz, zu Parkmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. ÖPNV Haltestelle am Marktplatz: 150m. Der Bahnhof liegt 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 ist 3 km entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit bewohnt - gerne können Sie sich bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck über die Wohnung verschaffen.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
150.600 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.060 €)
644 € / Monat
20% Eigenkapital (30.120 €)
572 € / Monat
30% Eigenkapital (45.180 €)
501 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

150.600 €

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