Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Eningen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72800

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Westbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Eine Garage kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden und bietet komfortablen Parkraum direkt am Objekt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Ein Westbalkon sorgt für angenehme Abendsonne und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, ein Tageslichtbad sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die Anlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab.

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ehningen mit guter Anbindung und solider Infrastruktur. Bushaltestellen (Linien 1 und 11) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rossmann sind gut erreichbar. Bäcker, Metzger, Postfiliale sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem einen direkten Zugang zur Natur und zur Aussichtsplattform in Enningen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger Wohnlage von Ehningen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Aussichtsplattform in Enningen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Westbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Eine Garage kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden und bietet komfortablen Parkraum direkt am Objekt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Ein Westbalkon sorgt für angenehme Abendsonne und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, ein Tageslichtbad sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die Anlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ehningen mit guter Anbindung und solider Infrastruktur. Bushaltestellen (Linien 1 und 11) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rossmann sind gut erreichbar. Bäcker, Metzger, Postfiliale sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem einen direkten Zugang zur Natur und zur Aussichtsplattform in Enningen. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.