Fertiggestellter Neubau 70 % verkauft | Traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im Zentrum von Monheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

499.500 €

Zimmer

Bad

781 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

640 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wer hier wohnt, genießt eine ruhige Wohnlage in Monheim am Rhein mit kurzen Wegen, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung in alle Richtungen. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus naturnahem Alltag und urbaner Lebensqualität.

Die nahegelegene Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein – lebendig, aber nie überlaufen. Wochenmärkte, lokale Boutiquen und vielseitige Kultur- und Freizeitangebote prägen das Umfeld und machen das Viertel besonders attraktiv für alle, die das Besondere suchen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Wer möchte, erledigt vieles ganz entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahnen A59, A3 und A542 sind schnell erreicht, ebenso wie die Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Monheim zuverlässig mit den umliegenden Städten.

Die direkte Nähe zum Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Gesamtbild ab. Ein Wohnort mit echter Lebensqualität – naturnah, gut angebunden und voller Perspektiven.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG der neugebauten Frohnhöfe, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78,10 m² überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung: Ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit begehbarem Balkon in den Innenhof, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer zum wohlfühlen, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Besonderes hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Jeder Raum, bis auf das Bad, verfügt über Fenster und Tageslicht. So entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre, die das urbane Leben mit viel Komfort verbindet. Ausstattung Fertiggestellter Neubau | Zentrale Lage in Monheim | Aufzug | Überdachter Balkon | Landhausdielen-Parkett aus Eichenholz und Fliesen | Fußbodenheizung | Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung | Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung | beliebte Wohnlage | Park gegenüber | Abstellraum im Kellergeschoss | Waschraum | Fahrradstellplätze | TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden | Sonderwünsche möglich | Dachbegrünung Lage Wer hier wohnt, genießt eine ruhige Wohnlage in Monheim am Rhein mit kurzen Wegen, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung in alle Richtungen. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus naturnahem Alltag und urbaner Lebensqualität. Die nahegelegene Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein – lebendig, aber nie überlaufen. Wochenmärkte, lokale Boutiquen und vielseitige Kultur- und Freizeitangebote prägen das Umfeld und machen das Viertel besonders attraktiv für alle, die das Besondere suchen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Wer möchte, erledigt vieles ganz entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahnen A59, A3 und A542 sind schnell erreicht, ebenso wie die Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Monheim zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die direkte Nähe zum Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Gesamtbild ab. Ein Wohnort mit echter Lebensqualität – naturnah, gut angebunden und voller Perspektiven.