3,5-Zi.-Neubau-Whg. I Ostfil.-Ruit I toll ausgestattet I kurzfristig einziehen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
689.800 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.498 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktiv geschnittene 3,5‑Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die angenehme Verbindung der einzelnen Bereiche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum bieten und dazu einladen, schöne Stunden im Grünen zu verbringen.
Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung, das durch gut geplante Stellflächen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – etwa für großzügige Ankleidelösungen – bietet. Ein weiterer Raum eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung.
Besonders komfortabel gestaltet sich das Schlafzimmer mit dem direkt angeschlossenen Tageslichtbad en suite, das kurze Wege garantiert und eine angenehme Privatsphäre schafft. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Offenheit, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre – ideal für modernes Wohnen mit Anspruch.
Kiss-Aktion: Musterwohnung kaufen und mindestens 104.000 € Preisvorteil* wachküssen.
(Für unsere Projekte am Killesberg, in Ruit oder in Degerloch)
* Erfragen Sie bei Ihrem persönlichen Berater die genauen Bedingungen. Eine Reservierung muss bis zum 31. Juli 2026 schriftlich mit Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Aktion gilt für ausgewählte Wohnungen. Die genannte Preisreduktion kann je Projektwohnung abweichen.
Ausstattung
NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN
Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.
Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:
• für den Bau des 2. Bauabschnitts werden ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft verwendet
• Photovoltaik auf allen Gebäuden
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Malervlies
• Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel
• Stimmungsvolles Lichtkonzept
• Holz-Alu-Fenster
• elektrisch betriebene Jalousien
• komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
• Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug
Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Natürlich und naturnah wohnen!
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit.
Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.
FREIFLÄCHEN
Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung!
Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten.
Sonstiges
Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 689.800 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.980 €)
- 2.949 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.960 €)
- 2.621 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.940 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.025 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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